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文心1號 規劃綠化錯層平台

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雙塔建築地標 採飯店式服務

【王鈞生╱台中報導】台中捷運綠線預計2020年完工啟用,沿線市區房市動起來,下半年南屯區即推出低總價精品小宅「文心1號」,邀請大師打造地標建築,住家坪數24~41坪、2~3房,另可搭配精裝修方案,自備68萬元起即可入住。

樣品屋坪數27坪、樓高3.3米,客廳鋪設拋光石英磚,雨遮規劃落地窗、拉大採光面,為少見設計。陳恒芳攝

國雄建設「文心1號」,基地面積897坪,規劃地下5層、地上24層雙塔大樓,邀請知名建築設計師劉偉彥及王勝正,共同擘劃雙塔建築。現代外觀以綠色建築為起點、花窗格柵點綴、錯層休憩平台,頂層再由空橋串連雙塔,為小宅產品罕見設計。室內空間更比照高檔飯店氛圍打造,有著餐廳、健身房、洗衣室、兒童遊戲室,及泳池SPA水療設施等,滿足全齡化住戶生活需求。
現場銷售總監黃琍翎說:「本案外觀現代化,地段又無可取代,步行10分鐘應有盡有,且公設設施豐富、住家格局靈活運用,都是小宅產品獨一無二。」
該案住家規劃2房、2+1房、3房,坪數24~42坪,每戶至少雙面採光,特別的是,客廳雨遮規劃落地開窗、加大採光面。全案並可搭配裝修全配方案,包含家具、家電、裝潢,一卡皮箱即可入住,對自住客群相對有吸引力,每坪開價43~48萬元,含車位主力總價1000~1600萬元。

廚房規劃L型人造石檯面廚具,採開放式設計。

主臥可擺放標準雙人床,規劃雙面垂直採光窗。

步行範圍有捷運、商場、商圈及大型綠地,生活機能便捷。

基本資料

單價:每坪43~48萬元
基地/戶數:897坪/300戶
坪數/格局:24~42坪/2~3房
類型:大樓
公設比:34.6%
樓高:1樓7.2米、標準層3.3米
樓層:地上24樓、地下5樓
停車位售價:
機械車位75~85萬元
平面車位100~170萬元
付款方式:定簽開10%、工程期15%、房貸75%
完工日:2021年底
洽詢電話:(04)2472-3888
資料來源:國雄建設

文心1號優缺點比較

優點:
◎地標超高樓、綠化錯層平台、飯店式服務、泳池SPA設施
◎位處市中心,低自備、千萬元小宅,未來大樓完工時捷運已通車
缺點:
◎基地旁緊鄰空地,周圍視野還會改變
◎附近車流量大,出入動線得留意

基地(紅框處)3面臨路,位於文心路、南屯路口,正在施工地下層。

【蘋果帶路】近馬路留意嘈雜聲

該案基地三面臨路,主要位於文心路和南屯路口,步行可至G11南屯站,周邊還有向心路、大墩路和南屯路等商圈,以及家樂福、秀泰廣場、IKEA與COSTCO等大型賣場,鄰近8期大型公園綠地。不過基地仍緊鄰空地待開發,未來景觀視野恐有變化。
推薦A1戶6樓,坪數36坪、2+1房,位處文心路後棟有靜謐性,為全案廣告戶,含全套家具、家電及裝潢,總價含機械上層車位1218萬元。B戶近文心路,車流量較大且近捷運,得留意嘈雜聲。

【專家意見】開價相對高於行情

該案地段精華,無可取代,不久後還有捷運完工題材,不過目前周邊新屋單價最多3字頭成交,該案開價4字頭,相對高於行情。

歐潤樺 永慶不動產
南屯捷運加盟店專案協理