建案新訊

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國泰Double A 正對中正足球場

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建材配備進口品牌 1層2戶2電梯

【陳建宇╱高雄報導】高雄市小宅當道,但也有換屋產品推出,前鎮區新案「國泰Double A」頂著國泰建設的品牌,規劃61、72坪的換屋大樓,建材配備多使用進口品牌,每坪開價31萬元起。

實品屋樓高3.2米,地坪鋪設80公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

國泰建設成屋案「國泰Double A」基地約900坪,規劃1棟地上21樓的大樓,坪數規劃61、72坪2種產品,皆為1層2戶共用2部電梯,格局設計3+1房,每坪開價31~37萬元,總價則在1800~2700萬元。該案公設比僅32%,但有泳池、閱讀室、健身房、宴會廳、空中花園等。
行銷主任陳嘉怡說:「本案公設比低,戶戶都是坐北朝南,且正對中正足球場,為景觀首排社區。」
戶戶皆配備井水設備,室內公共空間地板使用80公分見方拋光石英磚,房間則採用超耐磨木地板,廚具為德國Noblessa品牌,並配備BOSCH洗碗機、Ariston烤箱等,衛浴則使用hansgrohe及Kohler品牌。

社區距離光華國小僅110公尺,通學方便。

主臥開窗有採光,還能規劃更衣空間。

餐廳空間充足,可擺放大型餐桌。

基本資料

單價:每坪31~37萬元
基地/戶數:約900坪/84戶
坪數/格局:61、72坪/3+1房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:1樓4.5米、2樓以上3.2米
樓層:地上21樓,地下3樓
停車位售價:平面車位170~200萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2018年9月
洽詢電話:(07)726-4567
資料來源:國泰建設

國泰Double A優缺點比較

優點:
◎位於高雄市區,周邊生活機能方便
◎建商品牌頗受肯定
◎社區正對中正足球場,為景觀第1排
◎建材配備多為進口品牌
缺點:
◎屬於換屋型產品,總價帶較高
◎已成屋,短期需準備較多自備款
◎無規劃小坪數格局

社區(紅框處)位於高雄市區,周邊生活機能便利。

【蘋果帶路】距光華國小110公尺

國泰建設成屋案「國泰Double A」位於高雄市前鎮區二聖一路、廣東3街口,社區隔二聖一路正對中正足球場,步行1分鐘可到二聖公園,休憩、運動方便。外食可至光華夜市,社區距離光華國小僅110公尺,通學亦方便。
建議可選13樓A3戶,為61坪產品,該戶售價1872萬元,為可售戶總價最低者。A5戶4樓為實品屋,須含裝潢一起購買,較不推薦。

【專家意見】周邊街景較不一致

該案的格局和坪數符合中上階層的需求,戶數少、出入較單純,且國泰建設的品牌形象已深植人心。不過該案位於舊社區,周邊街景較不一致。

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