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小時代 享大棟距景觀視野

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規劃更衣室 近高工路商圈、中投公路

【王鈞生╱台中報導】台中市大里區樹王里因老樹「樹王公」而得名,生活圈位處大里、南區交通要衝,是大里最早期發展的聚落之一。如今隨著交通動線轉移,當地發展逐漸停滯,樹王社區更僅有千餘戶住家,且多為屋齡30年的老透天,以及小型家庭工廠,過去從來沒有大樓新案推出,近期佳茂機構於該區推出成屋案「小時代」,成為當地有史以來第1個大樓住宅案。

該案主力鎖定25~40歲客層,規劃8種精裝修風格,附有全套家具、家電,一卡皮箱即可入住。陳恒芳攝

樹王里是台中市最悠久的歷史社區之一,街景交錯著農田、家庭工廠及老透天建物,鮮少有房市買賣交易紀錄。
近年佳茂機構收購當地一塊原泡棉工廠、面積達972坪土地,推出少見的1~2房精裝修小宅「小時代」,坪數20~29坪,含車位總價600~900萬元,也是台中外圍區段少見設計。

佳茂機構「小時代」先建後售,以精裝修小豪宅鎖定首購年輕族群。

1~2房精裝修小宅

該案基地單面臨樹王路,臨路退縮逾25米設置迎賓迴車道,後庭花園廣達近400坪,搭設樹屋平台、BBQ專區,走的是輕豪宅度假風。社區並採二進式門廳、車道獨立,公設則因應小宅住宅需求,規劃健身房、KTV室、被單洗衣室等。
住家格局皆採低檯度大面窗,窗景旁的書房採光視野一覽無遺,且戶戶設有收納更衣室,屬小宅相對少見,標配電視、冰箱、免治馬桶及暖風機,皆採PANASONIC品牌系列。此外,室內裝潢統一有8種精裝修風格,總戶數144戶,從白派、極簡、奢華到度假風,通通都有。
銷售副理馬世雄表示,「本案採全精裝修交屋,以當地區位屬性,附有精裝修產品、輕豪宅型設施,是相當罕見的產品。」產品規劃屬於蛋黃市區產品走向,外圍相對少見,所以是採先建後售,眼見為憑,下半年進場後,在地年輕族群接受度也不錯,每周差不多都有2~3戶簽約成交。

該案位處老社區,為當地第1棟現代大樓案,附近多為老舊平房。

1樓公設規劃獨立KTV室,可容納8~10人。

小宅產品常有洗晾被單需求,公設特地納入規劃。

基本資料

單價:每坪22~24萬元
基地/戶數:972坪/144戶
坪數/格局:21~29坪/1~2房
類型:大樓
公設比:33.3%
樓高:1樓挑高約5.4米,標準層3.2米
樓層:地上11樓、地下3樓
停車位售價:平面車位 115~140萬元
付款方式:自備20%,房貸80%
完工日:2018年5月
洽詢電話:(04)2407-8877
資料來源:佳茂機構-碩茂建設

社區入口採二進式門廳,挑高5.4米,提供飯店式服務,代訂餐點、叫車等。

公共空間花園規劃一處大樹平台,休閒氛圍濃厚。

臨路退縮25米規劃迎賓車道,首購產品相對少見。

小時代優缺點比較

優點
◎臨樹王路,近南區高工路商圈、中投公路,交通便利
◎附近皆低矮透天,享大棟距視野景觀
◎有更衣室等首購產品罕見規劃,低總價小宅
缺點
◎已完工,自備款負擔較多
◎附近為早期聚落,多為老舊透天及家庭小工廠

距離南區高工路商圈約900公尺,步行稍遠。

1房實品屋工業風,最受年輕人喜歡。

浮誇的峇里島風,連睡廉都幫你披上。

戶戶室內規劃更衣空間,也有收納作用,市場少見。

實品屋坪數29坪,分8種不同調性裝潢,配有ONETOUCH燈源開關。圖為白派古典風。

衛浴皆乾溼分離,配備PANASONIC免治馬桶

北歐簡約風格的裝潢,活潑又大器。

窗景空間旁巧妙作書房,採光視野一覽無遺。

【蘋果帶路】樹王路車流量大

新成屋「小時代」位在大里樹王路、鄰近中投公路,周邊為老舊市區,無大樓產品、建物密度低,一旁還鄰近旱溪康橋,雖有計劃做景觀改善整治,但附近步行範圍商家密度不高,樹王路車流量也非常大。
推薦A15戶,坪數29坪、2房,方位朝南、條件視野佳,主力含車位總價750~850萬元。不過因附近無高樓建物,朝西戶別得多留意西曬情況。

【專家意見】購屋入手門檻低

該案附近生活圈鄰近中投公路,交通便利,購屋入手門檻又低,總價可包含家具、家電等貸款,對預算有限的購屋族頗具吸引力,符合目前小宅主流市場規劃。只不過附近從來沒有大樓新案,不好比較相同產品,且社區周邊環境也相對老舊。

群義房屋 大慶加盟店經理 陳墨