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登陽春賞 近捷運GO站

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位於北屯機廠特區 雙面臨路角地

【洪子恩╱台中報導】台中市北屯機廠特區是今年最熱重劃區,除剛完成重劃,區內還有捷運G0站、台鐵頭家厝站,美商量販店COSTCO也甫得標進駐,建商多案齊發,其中「登陽春賞」為距離G0站最近的預售案,因此熱銷,4月公開至今已售8成,開價每坪25萬元起。

樣品屋客廳挑高3.3米,空間寬闊舒適。彭仁義攝

登陽建設「登陽春賞」位於敦富路、南興北二路口,規劃136戶住家及4戶店面,住家採2房28坪、3房40~41坪、4房48坪設計,鎖定自住族群,總價700~1400萬元。專案經理胡漢忠表示,登陽建設在此區有7塊土地,將長期深耕,建案配備沿用過去換屋等級的產品。
該案多數戶型朝向12、28米路,樓高19層,是該區目前最高建築,住家棟距、大視野佳,3、4房皆3面開窗,2房雙面開窗,廚房空間大,2房配雙衛浴,都是小宅少見,全棟採用德國BWT淨水系統、太格強化木地板、林內廚具、TOTO衛浴及Badeboss五金。

餐廳可運用空間大,擺放8人餐桌不是問題。

廚房寬度大,工作動線順暢。

主臥擺放雙人大床後,仍有餘裕規劃衣櫥、梳妝台。

捷運G0站距離該案500米,前面就是COSTCO預定地。

基地(紅框處)面積約865坪,是雙面臨路角地,視野極佳。

【基本資料】

單價:每坪25~29萬元
基地/戶數:865坪/140戶
坪數/格局:28~48坪/2~4房
類型:大樓
公設比:33.5%
樓高:1樓大廳高8米,標準層3.3米
樓層:地上19樓、地下3樓
停車位售價:平面車位110~130萬元
付款方式:自備25%、房貸75%
完工日:2022年下半年
洽詢電話:(04)2422-8618
資料來源:登陽建設

【蘋果帶路】機能仰賴松竹路商圈

美商量販店COSTCO於今年8月底得標北屯捷運機廠旁特定商業區土地,預計年底開始興建,此議題將帶來更多價格支撐。該案所在的敦富路寬28米,道路兩側建築皆退縮15米,將成寬闊舒適的綠意長廊,距離G0站、頭家厝站約500米,往北可上台74線,交通便捷,唯機能短期內不佳,需仰賴松竹路商圈。
A戶48坪且坐北朝南,開南北向大窗,全室都有良好視野,屬最佳戶型,故較推薦;E戶未來可能遭其他建物阻擋視野,較不推薦。

【專家意見】大賣場議題仍有利多

該區捷運、COSTCO等議題不斷,土地價格不斷攀高,COSTCO開幕前,預計還能再漲一波,不過整體生活機能,在幾年內都不會太好。

住商不動產台中十四期
加盟店經理 江東禹