建案新訊

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佳福i幸福 鄰千坪綠地

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擁三鐵交會機能 當地稀有花園宅

【王鈞生╱台中報導】台中寶佳機構下半年頻推出首購型產品,主力戰場烏日高鐵特定區即有3案推出,其中先建後售案「佳福i幸福」,社區內外享有大片綠意,戶戶邊間、衛浴開窗,外觀深窗設計,住家27~40坪,每坪開價22萬元起。

該戶型為單純雙併,戶戶通風採光佳,客廳面寬3.85米、鋪設拋光石英磚。陳恒芳攝

該案為烏日高鐵特定區下半年最大開發案之一,基地3面臨路,並緊鄰10米綠園道,社區中庭則留有逾600坪公共花園空間。現場銷售專案經理葉侑庭表示:「本案僅興建33.75%建蔽面積,基地四周都被綠地、林蔭覆蓋,為當地少有的『花園宅』,並鄰近三鐵交會,兼具潛力及住宅機能性。」
社區挑高7米門廳及汽機車出入口皆設於三榮三路。大樓共興建4棟建物,住家規劃2~4房,各房型格局採獨立分棟設計,每棟2~4併,出入也相對單純。室內標配衛浴附有免治馬桶座,其中2房戶型配有4件式衛浴,相對少見。

鄰近鄰近烏日高鐵站,未來具有三鐵交會潛力。

主臥空間寬敞,可擺放加大雙人床。

4房格局,坪效高利用、無走道空間,餐廳即位在廚房外。

基地3面臨路,緊鄰綠廊帶。

【基本資料】

單價:每坪22~26萬元
基地/戶數:約2200坪/217戶
坪數/格局:27~40坪/2~4房
類型:大樓
公設比:32.8%
樓高:1樓7米、標準層3.1~3.2米
樓層:地上13樓、地下2樓
停車位售價:平面車位112~120萬元
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日:預計2019年11月
洽詢電話:(04)2346-1177
資料來源:佳福建設

【蘋果帶路】周邊交通機能佳

該案基地位於三榮三路、三榮五路及三榮七路12巷口,位處交通節點,鄰近中山高、台74線及未來三鐵交會,附近交通機能性高。不過周邊採買機能較少,目前鮮少有小商家進駐。
推薦D1戶2樓,坪數40坪、4房,客廳享有綠廊帶景觀棟距,含車位總價956元,為該戶型廣告價。較不推薦A1、A5戶,部分臥室距離鄰棟建物較近。

【專家意見】公設規劃 相對少

烏日高鐵特定區交通便利,未來還有捷運延伸利多,具有潛力,該案地點位處核心,不過以大基地開發案來說,公設規劃相對少。

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台中烏日高鐵加盟店經理