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微笑時代 市中心1字頭絕無僅有

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近年高雄地上權案增加,高CP值成關鍵。國揚集團神揚建設「微笑時代」位於高雄市政特區,屬於房市蛋黃區,周邊生活機能齊備。基地面積逾3000坪,休閒公設豐富,全案規劃25、29、37坪,2~3房格局,戶戶雙面採光,每坪17萬元起,1字頭房價就能入住市中心,遠低於同區段行情,吸引不少年輕人詢問,銷售開紅盤。 文/張雅雲

「微笑時代」位於前鎮區廣西路,周邊生活機能發達。

「微笑時代」位於前鎮區廣西路、梧州街、梧州街30巷口,屬於高雄市政特區,四維路有高雄市政府,周邊開發早、商圈成熟,為房市蛋黃區,具有房價優先上揚、景氣不好時止跌的地段條件支撐。
民權二路為60米林蔭大道,距離民權公園約100公尺,休閒機能豐富。沿廣西路西行可到三多商圈,區內有SOGO、新光三越、大遠百等百貨公司,商業機能發達。步行10分鐘可到捷運紅線三多商圈站,未來民權路將有捷運黃線經過,學區為愛群國小、光華國中、師範附中。
總經理徐全興說,市政特區鄰近高雄市政府,是市區生活最便利的區域,吸引首購族搶進,周來人逾百組。

品牌建商貼心服務

國揚集團是高雄指標豪宅建商,以精緻細膩的品牌精神打造地標建築,基地面積達3452坪,4面臨路,挑高6.7米門廳臨廣西路,車道採進出分離設計,入口位於桂林路,出口另設在梧州街。1樓規劃60米藝術大廳,放置藝術家曾英棟的「微笑拈花•花開富貴」巨幅作品。
公設有泳池、健身房、圖書館、電影院、才藝教室等多項休閒設施,社區管理導入漢來精緻物業指導,享有千萬等級豪宅公設,及精緻物業服務,住戶在家就像度假。
插標:戶戶邊間雙面採光
社區規劃雨水回收、太陽能光電系統、老圃造園等,強調把「風光水綠」融入居住空間,提升住宅機能。
標準層樓高3.2米,規劃25、29、37坪,2~3房格局,戶戶邊間、雙面採光,室內採光、通風俱佳。地板鋪設60公分見方拋光石英磚,戶戶規劃獨立廚房,配備天然瓦斯管線,附有雙口爐、隱藏式抽油煙機、烘碗機等;衛浴為TOTO品牌,附有浴缸,多數衛浴開窗。

戶戶規劃獨立廚房,配備天然瓦斯管線。

標準層樓高3.2米,戶戶邊間、雙面採光,室內採光、通風俱佳。

【基本資訊】微笑時代

投資興建:神揚建設
基地面積:3452坪
樓層:地上16樓、地下3樓
戶數:住家720戶、店面28戶
坪數規劃:25、29、37坪
格局:2~3房
單價:每坪17~20萬元
接待中心:高雄市前鎮區廣西路209號
洽詢電話:(07) 335-1111
資料來源:神揚建設

【專家意見】年輕人都買得起的房子

本案為地上權產品,具總價優勢,1字頭價格可立即進駐蛋黃區。買方擁有房屋所有權,使用年限達70年,依個人信用條件,貸款成數最高也可貸到8成,因沒有土地持分,未來不用繳納地價稅或土地增值稅,購屋門檻低,對自備款不多,卻想居住在市區的年輕族群來說,是購屋的新選擇。

總經理徐全興