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江匯Life 讓利價880萬起買2房 北市一橋之隔 江子翠站8分鐘

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由漢翔開發投資興建的「江滙Life」,位於江翠北側重劃區內F區,距離捷運江子翠站步行約八分鐘,與台北市華江橋一橋之隔,地段機能便利,建設公司打出讓利價880萬起買兩房,每週吸引超過百組來客賞屋。

「江滙Life」打出讓利價880萬起買兩房,吸引大台北購屋客。

已經有段時間沒有新案推出的F區,具有距離北市、捷運江子翠站最近的優勢,漢翔開發取得F區內稀有前後臨路的千坪基地,採38%低建蔽開發,光是花園廣場就有500坪左右。「江滙Life」以新古典美學打造建築外觀,規劃地上15樓、地下6樓兩棟建物,坪數帶15至35坪。

「江滙Life」有200多坪休閒設施,圖為交誼廳3D示意圖。

位處雙河交會 享水岸休閒機能

除了地理位置便利,「江滙Life」基地位處大漢溪、新店溪雙河交會處,緊鄰百頃河濱公園,也讓該案成為極少數新興重劃區中兼享捷運與水岸機能的個案。經過市府的整治與規劃,江翠河畔假日常可見周邊居民來此處休閒,尤其近年來單車風盛行,河濱公園內15公里長的自行車車道,是住戶最佳健身去處。此外「江滙Life」緊鄰板橋文化雙十路商圈,食衣住行、日常採買皆能滿足,享受便利生活。

「江滙Life」建築外觀走新古典風格,圖為3D建築透視示意圖。

休閒設施豐富 附三年防水保固

公設規劃集中於一樓、頂樓,合計有200多坪休閒設施,包含挑高六米迎賓大廳、誠品行旅風書牆,還有兒童遊戲區、健身房、多功能娛樂室等設施。建材配備上,採用錦鋐氣密鋁門窗、HCG生物光能龍頭,社區配置有Honeywell濾水器,戶戶贈送Panasonic冷氣室外主機。結構安全部分,在非液化區地質上,連續壁向下打入38米,約12個樓層深,厚度約100公分,保障住戶居家安全。本案另有三年防水保固,水泥提供無爐渣證明,讓購屋客可以買得安心。

生活機能可到江子翠商圈。

「江滙Life」距離捷運江子翠站步行約八分鐘。

「江滙Life」學區為江翠國小。

稀有兩房產品 推高坪效讓利價

銷售現場表示,區域周邊個案幾乎已沒有兩房產品,「江滙Life」有高坪效,19坪就可以做到兩房,也是目前區域內線上總價最低的個案,預計十月底正式公開。現場目前推出特別方案,總價880萬元起可買2至3房,潛銷期間就有百組預約,買氣不俗。
現場專案經理簡才富進一步說明,「江滙Life」沒有地主戶,未來比較沒有管理問題,也不會因為地主戶取得成本較低進而影響社區房價,讓購屋民眾對個案認同度更高,目前潛銷已經突破三成,已購客戶多為年輕首購族、都會通勤族、周邊舊換新,以及幫第二代置產……等。

A6格局樣品屋坪效高,19坪可隔兩房。

A6格局樣品屋主臥採光通風良好。

【基本資料】

投資興建:漢翔開發
基地面積:942坪
樓層:地上15樓、地下6樓
戶數:住家252戶、店面7戶
坪數:15~35坪
公設比:約33%
付款方式:自備20%;貸款80%
使用分區:住宅區
接待中心:新北市板橋區華江一路、華江二路口
洽詢電話:(02)2257-8811
資料來源:愛山林建設開發股份有限公司

【江匯Life個案特色】

◎台北市一橋之隔
◎江子翠捷運站步行8分鐘
◎低總價、坪效高
◎緊鄰河濱公園
◎鄰近3000坪立信商場

【蘋果帶路】

江翠北側重劃區地形狹長,其中F區為最靠近北市的區塊,與台北市萬華區華江橋一橋之隔,開車族可透過新北環快、台64線快速道路連接其他地區;通勤族可由文化路步行至捷運江子翠站,約八分鐘腳程。

【專家意見】立信商場啟動中

一般重劃區內的商場都是在人潮進駐到一定程度後才會啟動,但立信身為江翠大地主,決定加速重劃區進程,選在江翠北最大的單筆3700土地上,打造複合式商場,建物一、二樓規劃為商場,三樓以上為四棟十九層建物,「江滙Life」基地鄰近正在啟動中的立信商場,未來可享受便利的機能。

現場專案經理 簡才富