建案新訊

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悅讀森觀 正對藍田公園

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屬高雄厝綠建築 休閒設施多元

【葉家銘╱高雄報導】近年來楠梓高雄大學特區推案增加,產品鎖定首購客。大樓成屋案「悅讀森觀」位於林蔭大道高雄大學路,且正對萬坪藍田公園,規劃地上23樓,屬高雄大學特區最高宅,社區採高雄厝綠建築,且有空中會館,每坪開價17~21萬元。

50坪實品屋規劃4房,客廳正對高雄大學路林蔭大道,採光明亮。
唐郡威攝

該案面積逾千坪,規劃2棟超高建築。1樓規劃11戶店面,坪數44~61坪、面寬4.5~5.8米,總價1600~2600萬元。社區多數戶型規劃有高雄厝綠建築景觀陽台,大樓採單層排氣,規劃雨水回收與淨軟水系統。
休閒設施有中庭花園、視聽室、閱覽室、游泳池、三溫暖蒸氣室,頂樓空中會館設有運動酒吧、飛鏢區、雪茄館、廚藝教室。大樓採分區管制,臨高雄大學路AB棟,單層3~4戶共用2部電梯,D棟單層7戶3部電梯,2房25~30坪、3房37~45坪,4房50坪。銷售副總楊添盛指出,建案屬當地超高樓且有空中會館,林蔭大道宅在楠梓極少見。

餐廳可擺設4~6人份餐桌。

廚房規劃三星人造石檯面廚具,配備瓦斯爐等。

主臥衛浴開窗採光配備免治馬桶等。

建案距離國立高雄大學僅300公尺,周邊綠地充足。

社區(紅框處)面積達1016坪,位於楠梓區高雄大學路。

【基本資料】

單價:每坪17~21萬元
基地/戶數:1016坪/294戶
坪數/格局:25~50坪/2~4房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:1樓8.5米、2樓以上3.3米
樓層:地上23樓、地下4樓
停車位售價:平面車位100~150萬元、機械車位65~80萬元
付款方式:房貸20%、房貸80%
完工日:2018年8月
洽詢電話:(07)591-6200
資料來源:泰郡機構

【蘋果帶路】區段綠地充足

泰郡機構大樓成屋案「悅讀森觀」位於楠梓區高雄大學路與大學20街口,距離國立高雄大學僅300公尺,大樓正對藍田公園具備永久天然棟距。生活圈藍田與藍昌路沿線商店密集,消費採買可到家樂福量販店楠梓店。高雄大學路為當地知名林蔭大道,區段綠地充足休閒機能佳。
建議可選A1、A2與A3戶面高雄大學路3樓以上戶型,因正對林蔭大道採光與視野均佳。D6戶3樓在車道上方,易受車輛進出噪音干擾,較不推薦。

【專家意見】國中距離稍遠

建案屬超高層建築在高雄大學特區首見,社區休閒設施多元且有空中會館,產品具特殊性,但國中學區為國昌國中,距離約2公里家長須接送。

信義房屋楠梓店主任
黃則翔