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華相上謙 雙面臨綠地

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臨路退縮20米 配3M逆滲透純水機

【洪子恩╱台中報導】台灣佔地最大、規模達67公頃的都市公園─水湳經貿園區中央公園,將於11月啟用,鄰近地段也推出高級大樓,預售案「華相上謙」雙面臨路、雙面臨綠地,規劃空間寬敞的2、3房產品,以健康配備為訴求,總價888萬元起。

標準層高3.2米,室內空間精簡無浪費。 陳恒芳攝

該案位於庄美街、後庄3街口,臨路退縮20米綠地,加上側邊、後排為綠地,1樓有一半皆被綠化空間包圍,內部全規劃公設,零店面,華相建設總經理王世榮表示,公設以好維護、實用性為原則,廚藝教室與戶外花園空間也可借用,形成放大的效果。
標準層8戶2梯,2房29~31坪,3房38~39坪,每戶均質皆邊間,採高級三菱電梯,除了全棟BWT濾水系統,每戶廚房配有3M逆滲透純水機,以及大金空氣清淨機,把關飲水及空氣健康,室內動線亦流暢,空間精簡無虛坪浪費,目前銷售已近5成。

餐廳可擺4~6人用餐桌。

3房的廚房為封閉式,使用上十分方便。

中清路大型連鎖店已紛紛卡位,十分看好水湳地區的日後發展。

基本資料

單價:每坪31~34萬元
基地/戶數:782坪/96戶
坪數/格局:29~39坪/2~3房
類型:大樓
公設比:33.8%
樓高:1樓大廳高5米,標準層3.2米
樓層:地上13樓、地下3樓
停車位售價:平面車位120~130萬元
付款方式:自備25%、房貸75%
完工日:2020年12月
洽詢電話:(04)2426-7700
資料來源:華相建設

華相上謙優缺點比較

優點
◎周邊皆透天、臨雙面綠地,小環境安寧
◎水湳經貿園區位在500米外,議題豐富
◎住家採光充足,採用諸多健康建材配備
缺點
◎周邊街景較為老舊
◎單層規劃2電梯,數量稍少

基地(紅框處)面積約782坪,周邊為透天住宅區。

【蘋果帶路】區內多 大型建設

該案基地原為國軍官舍,周邊為透天住宅區,住宅享有大棟距,1樓戶外街景較舊,但在水湳地區相對有宜人的綠化,水湳經貿園區為在500米外,區內有多項大型建設已陸續發包,中清路周邊也已有愛買、迪卡儂、星巴克等大型零售業者卡位,未來議題豐富。
F戶位於後排3房邊間,朝東、南且享有大棟距,較為推薦;E戶低樓層因靠近車道口,易受車輛進出噪音干擾,相對不推薦。

【專家意見】該案價格 略偏高

該案近中清路卻有靜巷環境,地點不錯,生活機能、未來議題性也佳,雖水湳園區日後建設可望帶來一波漲幅,但可能是在5年後,因此以目前來看,該案價格尚偏高。

陳奕安 永慶不動產
水湳經貿加盟店店長