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水依林 規劃淨軟水系統

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近國立高雄大學 零店面純住宅

【葉家銘╱高雄報導】楠梓高雄大學特區近年來大樓推案多,已成為首購置產熱區。泰嘉開發大樓預售案「水依林」,社區近國立高雄大學,全案零店面純住宅,23~39坪、2~3房,社區規劃BWT淨軟水系統,開價每坪17萬元起。

34坪實品屋規劃2+1房,客廳旁可規劃書房空間。唐郡威攝

該案規劃1棟地上15樓建築,休閒設施有中庭花園、健身房、交誼廳等。大樓分A、B區,單層4~5併均配置2部電梯。2房23~24坪、主力2+1房32~35坪,另規劃有3房39坪。案場銷售經理馬至佑指出,大樓A3、A5、B5與B6戶型可遠眺後勁溪河景,屬少見首購景觀宅。
戶戶大門採用鋼木門搭配三星電子智慧門鎖,室內有7吋影視對講機,廚房配置櫻花牌瓦斯爐、落地式烘碗機、抽油煙機等,主臥衛浴有V&B面盆、GROHE龍頭與TOTO免治馬桶。

鄰近國立高雄大學,周邊綠地充足休閒機能佳。

主臥衛浴開窗採光,配備TOTO免治馬桶、GROHE龍頭等。

主臥可擺設標準雙人床,規劃小型梳妝空間。

廚房規劃櫻花牌瓦斯爐、抽油煙機與落地式烘碗機等。

【基本資料】

單價:每坪17~19萬元
基地/戶數:615坪/129戶
坪數/格局:23~39坪/2~3房
類型:大樓
公設比:35.8%
樓高:1樓6米、2~10樓3.05米、11樓以上3.1米
樓層:地上15樓、地下2樓
停車位售價:平面車位116~138萬元、機械車位72~92萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:預計2019年7月
洽詢電話:(07)361-2888
資料來源:泰嘉開發

【水依林優缺點比較】

優點
◎屬高雄大學特區,周邊綠地充足休閒機能佳
◎零店面純住家,社區規劃淨軟水系統
◎建築規劃深凹窗樑柱外移,居家空間較寬敞
◎衛浴配備V&B面盆在首購宅中較少見
缺點
◎國昌國中距離較遠
◎車位配比較不足

基地(紅框處)面積615坪,位於楠梓區大學西路。

【蘋果帶路】休閒機能完備

泰嘉開發大樓預售案「水依林」位於楠梓區大學西路,近援中路,區段屬高雄大學特區西段。生活圈學區為國昌國中與援中國小,消費採買機能依賴藍田路與藍昌路。區段綠地充足有樂活、樹木銀行、藍田公園等,援中路沿線緊鄰後勁溪,休閒機能完備。
建議可選A3戶33坪2+1房7樓,該戶總價468萬元屬廣告優惠戶,可見後勁溪河景。B1戶2樓為實品屋,無法自行裝潢設計風格,故不推薦。

【專家意見】國中稍遠需接送

該案位於國立高雄大學特區,規劃單層4~5併格局且零店面,居住品質佳,學區為援中國小與國昌國中,國中稍遠,建議家長接送。

黃則翔 信義房屋楠梓店主任