地產新聞

Menu

長安東路「熱炒一條街」 近2年下修12%

LINE分享

【詹宜軒╱台北報導】入夜後,有「熱炒一條街」之稱的台北市長安東路一段,店家陸續點燈,酒杯碰敲聲此起彼落,短短500公尺聚集22家大小熱炒店,每家都座無虛席,但這樣的喧騰或許也影響周邊房價,近期平均單價5字頭,近3年平均每月交易件數在2~3件中擺盪。

長安東路一段入夜後有許多下班族來此喝酒聊天。彭仁義攝

500公尺22家店

從長安東路一段、新生北路高架橋下往林森北路方向行去,短短500公尺的街道,兩側聚集約22家熱炒店、海鮮餐廳、炭烤串燒店等,夜晚來臨,下班後人潮湧現,拎著各酒品促銷的女郎穿梭其中,划酒拳聲、酒杯敲擊聲及飲酒作樂的喧嘩聲,不絕於耳。
饕客們說:「這條路離上班地點近,下班後跟同事來這裡喝兩杯、聊聊天,每道菜最便宜不過百元,算平民消費,也紓解上班苦悶的心情。」
長安東路「熱炒一條街」的店家多位於中古公寓、大樓的1樓,歡愉場景卻與住家的靜謐形成強烈對比。據實價登錄統計,區域成交件數不多,僅在2013~2014年間衝上70件最多,全國不動產企研室主任張瀞勻分析,「這2年區段有新案交屋,使交易量激增,也衝高房價,2014年有每坪61萬元之譜。」
但2015年以來成交件數一路下滑,從2015年43件,至去年36件,今年累計至7月僅13件,平均每個月交易量僅在2~3件徘徊。房價則從2014年最高單價61萬元,至今約53.5萬元,下修約12%。

中古屋釋出不多

永慶房屋長安建國店長洪瑋成分析,來此買房的除具地緣性的人,就是原本住在台北市蛋白區如士林、北投、南港等區的民眾,會以這一帶做為卡位市中心的跳板,「區域交易量少,主要是中古屋釋出不多,交易多為新成屋買賣。」