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樹禾院 3000坪豪墅造鎮

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規劃落羽松中庭 擁16米大棟距

【王鈞生╱台中報導】暑假台中大案紛紛入場,市區史上最大規模豪墅案「樹禾院」,總戶數66戶、總銷達35億元,近期推出199萬元低自備交屋方案、建商3年無息貸款,有雙會館、游泳池、落雨松森林,為別墅社區首見,主力總價3700~4200萬元。

該案由劉至翰代言,實品屋共有4間。圖為社區型別墅,建坪93坪,空間寬敞簡約。 陳恒芳攝

興富發集團豪墅案「樹禾院」,規劃透天、大樓混合造鎮,基地呈南北座向,特別的是,別墅區中庭大棟距達16米、種植雙排落羽松森林,戶戶前庭則有桂花,還有雙休閒會館,包含健身房、閱覽室及25米泳道。現場銷售專案經理曾鴻裕說:「本案最大特色是完整基地造鎮,可共享大樓公設,宛如居住在森林般。」
別墅戶戶有前庭後院,採地下停車、分2區進出。室內1樓客餐廚、挑高4.2米,地上2~3樓高3.4米,規劃整層大主臥、格局共4房,其中3樓衛浴特別規劃雙開式兩邊進出,方便住戶彈性使用,相對少見。

電梯、餐廳及廚房動線一體,採開放式設計。

2樓整層大主臥,耐磨木地板為裝潢鋪設,另設有更衣室。

中庭大棟距設計,兩排皆種植落羽松,戶戶前庭有桂花樹,環境愜意。

別墅區享雙會館,內含游泳池及休憩區,為社區型別墅唯一規劃。

單元2屬新興發展區,建築密度低,也是豪墅聚落。

基本資料

總價:3288(廣告戶)~4200萬元
基地/戶數:3186坪/66戶
坪數/格局:地坪32~40坪 建坪90~100坪/4房
類型:連棟別墅
電梯:有
管理:物業管理
樓層:地上4樓、地下1樓
停車位:地下停車 可停2台車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2018年6月
洽詢電話:(04)2255-3338
資料來源:興富發集團

樹禾院優缺點比較

優點
◎大基地造鎮,有落雨松森林、雙休閒會館、游泳池等,為豪墅首見
◎低自備199萬元交屋,可貸款8成
缺點
◎社區同時有大樓、別墅產品,相對複雜
◎附近尚有空地未開發,得留意未來變化

基地位於單元2益豐路、新富12街口,(紅框處)屬大型造鎮基地,建築樣式一致整齊。

【蘋果帶路】交通鄰近台74線

該案位於益豐路、龍富12街口,周邊為新興豪墅聚落,交通鄰近台74線、中山高,驅車至高鐵站也不遠,基地對面還有正在施工的超大型公園綠地。不過採買商業機能較不發達,仍有不少空地待開發。
推薦B19戶,為全案唯一朝北廣告戶,地坪32坪、建坪85坪,總價3288萬元。較不推薦臨龍富12街戶別,因門檻為全案最高,總價4000萬元起跳。

【專家意見】生活機能相對弱

單元2由於設定低密度開發,不少建案都會朝向透天、大樓混合開發,環境相當靜謐宜居。不過附近空地仍多,生活機能相對薄弱。

王芳進 台灣房屋國美特許加盟店店長