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吉美大安花園 大樓採用SRC結構 配備KYB制震系統 每坪均價178萬元

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【連珠君╱台北報導】台北市中心土地稀少,「吉美大安花園」位於台北市大安區大安路二段,為市區罕見近千坪大基地,還有泳池花園規劃,建築採SRC結構搭配KYB制震系統,規劃55~85坪,可合併至百坪以上,每坪均價178萬元。

樣品屋為73.33坪,客廳後方規劃為書房,有露臺空間,每戶並贈送日立冷氣室外機。黃天佑攝

該案由吉美建設、華鋼開發、新濠建設及李氏投資4家建商共同合作的都更案,建築設計請來國際P&T團隊,台灣大林組營建顧問,規劃21層樓高的純住宅,1樓有交誼廳、健身房、18米戶外游泳池、中庭花園等,頂樓規劃空中花園,標準層單層4戶共用3部電梯,單層樓高3.45米,部份戶別為雙主臥規劃。

該案距離捷運大安站約350米,為雙捷交會站。

創意家行銷行銷副總柯仲武表示,本案位於大安森林公園及信義計畫區的中心點,且近敦化南路,地段佳,在都會區,要有舒適空間不容易,本案15樓以上逐層退縮,多達3成戶數有露臺空間,如同紐約建築,住戶在露臺可以種植花草、喝咖啡的悠閒生活。

廚房配備LIGHT廚具,搭配BOSCH瓦斯爐、洗碗機、抽油煙機及蒸烤爐。

主臥空間寬敞,有露臺及更衣室空間,地板建材為80×80公分拋光石英磚。

主臥衛浴採用TOTO瓷器、免治馬桶及Hansgrohe五金龍頭

基本資料

單價:每坪均價178萬元
基地/戶數:966坪/84戶
坪數/格局:55~85坪/3~4房
類型:大樓
公設比:33.4%
樓高:1樓4.6米 2樓以上3.45米
樓層:地上21樓 地下4樓
停車位售價:平面車位 均價450萬元
付款方式:定簽15% 工程期20%、交屋 5%房貸60%
完工日:預計2021年第4季
洽詢電話:(02)2707-3888
資料來源:創意家行銷

吉美大安花園優缺點比較

★優點
◎位處大安森林公園與信義計畫區的中心點,地段佳,近捷運大安站,為雙捷交會站
◎台北市中心罕見基地面積近千坪,且有泳池
◎14樓以上逐層退縮,露臺戶數不少,單層樓高3.45米
★缺點
◎基地較不方正
◎臨主要道路大安路面寬較小

【蘋果帶路】近敦化南路金融商圈

該案位於大安路二段、信義路四段30巷41弄,距離捷運大安站僅約350米,位處台北市南區及東區的中心點,1站就到大安森林公園散步運動,2站就可前往台北101逛街看電影,且近敦化南路金融商圈,開車則可經由建國高架銜接國道1號,學區為建安國小、大安國中。
較推薦14樓以上的露臺戶,可越過周邊建築,視野開闊,且有露臺空間可休憩。較不推薦C棟2樓,位於車道上方,易受車輛進出影響。

基地(紅框處)位於大安路二段,面積近千坪。

【專家意見】出入巷子較小

該案位置地點佳,規劃40~85坪也符合現在主流需求,且高樓層部分戶別可遠眺大安森林公園,惟出入的巷子較小。

謝文祥 中信房屋
信義安和加盟店
專案經理