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波爾多2-樂菲莊園 800坪休閒設施 1樓大廳挑高7.4米 近捷運十四張站

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【連珠君╱新北報導】新北市新店區央北重劃區有捷運、捷運聯開計劃、河濱公園,吸引上市櫃建商插旗,茂德機構「波爾多2-樂菲莊園」距離捷運十四張站約390米,有水岸景觀,規劃約800坪休閒設施,坪數18~54坪,總價980萬元起。

31.92坪的樣品屋規劃3房2衛,客餐廳與陽台呈一直線配置。范厚珉攝

該案基地面積約2500坪,臨路有千坪花園廣場,規劃3大棟,1樓有挑高7.4米大廳,及豐富的休閒設施,動態靜態皆有,如兒童遊戲室、運動吧台等,健身房除基本配備外,還有飛輪教室、TRX懸吊阻力訓練系統,3樓規劃海灣型泳池及SPA池,圖書室與圖書共和國合作,定期更換新書,並採飯店式管理。

該案距離捷運十四張站約390米,預計明年中通車。

標準層單層11~12戶共用3部電梯,建材配備不錯,有HONEYWELL逆洗器、Panasonic冷氣室外機等,且全棟有瓦斯。該案區經理薛麗婕表示,央北重劃區未來就像大直明水路高級住宅區,有水岸、捷運、商城等,本案為重劃區罕見有水岸景觀建案,且坪效高,18坪就能規劃2房,24坪規劃3房1衛。

廚房配備L型廚具,配備櫻花牌廚具、櫻花牌微波烤箱及BOCSH洗碗機。

主臥格局方正,窗戶採用錦鋐氣密窗。

該案採當層排氣,主臥衛浴配備HCG超級馬桶、德國HansGrohe五金及KOHLER臉盆。

基本資料

單價:每坪58~62萬元
基地/戶數:約2537.69坪/655戶
坪數/格局:18~54坪/2~4房
類型:大樓
公設比:約33%
樓高:1樓大廳挑高7.4米 2樓以上3.2米
樓層:地上15樓 地下5樓
停車位售價:平面車位 220~250萬元
付款方式:定簽10% 工程期10% 房貸80%
完工日:預計2021年
洽詢電話:(02)2218-9911
資料來源:愛山林建設開發

波爾多2-樂菲莊園優缺點比較

★優點
◎位處央北重劃區,街廓整齊且電線電纜地下化
◎距離捷運十四張站約390米,緊鄰湯泉社區,有頂好超市及巴士可搭乘
◎基地面積約2500坪,休閒設施佔900坪,設施十分豐富
★缺點
◎距離中央路商圈較遠
◎小坪數客廳無對外開窗
◎標準層單層11~12戶較多

【蘋果帶路】中高樓層眺新店溪

該案位於央北二路,面對國防部溪園營區低矮建築及新店溪,可覽新店溪景致外,也能就近前往河濱公園休憩,距離捷運十四張站約390米,預計明年中通車,且車站有4.3萬坪TOD商圈開發計劃,緊鄰湯泉社區,有頂好超市及社區巴士接駁,開車可經北二高安坑交流道、水源快速道路及新北環快聯外。
較推薦A3、B3、C3、D3戶中高樓層,有新店溪景,且位於邊間,有2面開窗;較不推薦A5、A6戶2樓,位於車道上方,易受車輛進出影響。

基地(紅框處)位於央北重劃區,緊鄰湯泉社區,可就近有頂好超市及社區巴士的機能。

【專家意見】離中央路商圈較遠

該案近捷運十四張站,因有坪數較小產品,18坪即可規劃2房,總價低吸引人,緊鄰湯泉社區,有頂好超市可採買,但離中央路商圈較遠,小坪數客廳無對外開窗。

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