建案新訊

Menu

尊勝白金 戶戶前後陽台 採用不鏽鋼水管 1900萬起含車位

LINE分享

【連珠君╱新北報導】擁有眾多建設的新北市新莊副都心,近期將逐漸落成,尊勝建設於住宅區推出大樓「尊勝白金」,重視建築看不見的地方,採用不鏽鋼水管、鑄鐵排水管,連續壁增加地中壁加強地基,建材等級佳,規劃40、55坪3房純住宅,社區四周有圍籬包圍,隱私性佳,總價1900萬元起含車位。

55.92坪實品屋規劃3房,客廳空間方正寬敞,樓高3.56米,有前陽台。翁玉信攝

新莊副都心有40%土地為公共設施,商業區也佔40%,僅有12%土地作為住宅區。專案經理金安策表示,新莊副都心是以政府的高度規劃,有中央合署辦公大樓,還將有金融、數位雲端、飯店、商場進駐,且緊鄰新北產業園區,具備安居樂業的條件,本案位稀有的住宅區,且近中原路既有商圈,無重劃區機能不足問題。

窗戶採用中華氣密窗,搭配6+6mm膠合玻璃,還有輔助把手,女生也能輕鬆打開。

冷熱水管採用不鏽鋼材質,排水管則是材質,可避免強酸強鹼腐蝕,比塑膠的使用壽命更長。

大廳挑高5米,有沙發區及鋼琴,落地窗外可見圍籬包圍,隱私性佳。

3房純住宅產品

該案基地面積573坪,1樓全數規劃公設,零店面,有挑高5米大廳、健身房等,車道坡度採1:8緩坡道設計,跑車也不用擔心被刮到車底,標準層單層4戶,規劃40、55坪3房產品,戶戶皆有前後陽台,並貼心的將西曬面規劃為樓梯等公共空間,由自家甲級營造廠的百年營造興建,更能掌握工地狀況,廚房地板及牆面1.2米高處也有防水處理。

健身房位於1樓,規劃大面落地窗,可見窗外社區綠景。

社區採用FTTH光纖到府、當層排氣及長庚生技活水,外觀採用冠軍牌磁磚,對於看不見的地方也相當重視,如水管材質為不鏽鋼,排水管採鑄鐵材質,裡層為環氧樹脂,不用擔心強酸強鹼腐蝕,搭配Durgo吸氣閥,可杜絕火災時產生煙囪效應,衛浴防水高1.2米,淋浴間內的溼區防水做到天花板下,廚房地板及牆面1.2米高處也有防水處理。

建材配備佳,配備FUJITEC電梯,有光幕式安全門屢、除菌裝置、防暴衝的UCMP裝置外,當地震發生時,電梯會往最近樓層停靠開門,每戶大門外上方設置瓦斯感知器,可知道各戶屋內的瓦斯濃度是否過高。

主臥空間寬敞,開大面窗,可規劃獨立更衣室。

主臥衛浴配備LAUFEN馬桶、HANSA五金及KALDEWEI鋼板搪瓷浴缸等。

廚房採大雅廚具,配備林內3口爐、BLUM緩衝式抽屜,還有喜特麗電器收納櫃,有橫流扇排風設計。

基本資料

單價:每坪47~49萬元
基地/戶數:573坪/66戶
坪數/格局:40、55坪/3房
類型:大樓
公設比:34.8%
樓高:1樓5米 2~16樓3.56米 17~18樓3.6米
樓層:地上18樓 地下3樓
停車位售價:平面車位 210~245萬元
付款方式:自備20% 房貸80%
完工日:預計2018年10月初
洽詢電話:(02)8201-2666
資料來源:五十甲建策行銷

40.67坪實品屋規劃2+1房,也能規劃標準3房。

主臥空間方正,地板原建材為Venus多層次佈料奈米拋光磚,表面光滑且吸水率低。

尊勝白金優缺點比較

★優點
◎位於新莊副都心的住宅區,斜對面昌平國小為雙語學校,且近中原路商圈
◎單層4戶,總戶數僅66戶,戶數單純且零店面,且有圍籬,隱私性佳
◎車道坡度1:8,跑車不會刮傷底部,建材配備佳
★缺點
◎管理費每月每坪90元較高
◎距離捷運站稍遠,距離約1.3公里

【蘋果帶路】基地位新莊副都心

該案位於昌平路、榮華路一段口,皆非主要幹道,車流量少,且位於新莊副都心開發密度最高、機能最成熟的區塊,巷口即為熱鬧的中原路,沿路商家眾多,基地斜對面為昌平國小,為雙語學校,國中學區為頭前、中平國中,鄰近還有塭仔底溼地公園,為新莊副都心最大的公園。
較推薦18樓頂樓戶,有大露台空間,且天花板及地板皆有防水處理;較不推薦A1戶2樓,位於車道旁,易受到車輛進出影響。

社區(紅框處)3面臨路,位於新莊副都心內的住宅區,住家環境佳。

該案鄰近中原路既有商圈,無重劃區機能不佳的問題。

昌平國小位於社區斜對面,為雙語學校,學童就學方便。

【專家意見】戶數少管理費較高

該案地段不錯,位於榮華路一段的靜巷,斜對面就是學校,周邊還預計新設警察局,且近中原路商圈,採買便捷,並屬於純住宅區,不過因為戶數不多,管理費每月每坪90元較高。

林家民
中信房屋
新莊中原
加盟店經理