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梅菲爾 基地面華平公園

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1樓門廳挑高8米 3房1280萬元起

【黃立宇╱台南報導】上曜建設是知名豪宅建商,在台南市推出不少代表作,最新推出的「梅菲爾」預售案,規劃均質53坪四併住宅,建築外觀、休閒設施均採豪宅規格設計,3房總價1280萬元起。

接待大廳挑高8米,採英倫維多利亞風格,質感頗高。業者提供

該案位於平通路、國平路與怡平路之間,基地面積達599坪,共規劃68戶住家、5戶店面,門廳與車道進出口設在怡平路,住戶一出門就看到華平公園,1~2樓除了店面外,均規劃休閒設施,1樓有挑高8米門廳、宅配室,2樓有吧檯、會議室、閱覽室,頂樓外區是空中花園,RF層還有健身房、兒童遊戲室及棋牌室等。
3樓以上為住宅,除頂樓為65坪外,標準層為單層4戶,均做53坪3房格局,戶戶邊間、衛浴採光,其中A1、A2戶面對華平公園,A3、A4戶則臨平通路。廚具則選用德國LEICHT系列,包含人造石檯面與IH感應爐,衛浴配備V&B、TOTO系列,設備等級高。
上曜建設副總經理宋育豪表示,本案與上曜系列作品「帝堡」、「帝璟」的巴洛克風格不同,走歐式英倫風格,所有公設均以人為本,例如2樓規劃綜合休閒館,可當圖書館也可做會議室,假日還可成為假日電影院、新書發表會,活化社區空間。

安平國中辦學口碑好,從社區步行可到。范厚珉攝

建築外觀採英倫都鐸式設計,完工後將是安平區地標。

健身房位於R1F,大面積開窗,有180度景觀與採光。

棋牌室位於R3F,屬於住戶的私密休閒空間。

基本資料

單價:每坪22~36萬元
基地/戶數:599坪/73戶
坪數/格局:53~65坪/3房
類型:大樓
公設比:28.5~33.5%
樓高:1樓8.4米,2樓以上3.3米
樓層:地上19樓、地下4樓
停車位售價:平面車位120~180萬元
付款方式:定簽10%、工程期20%、貸款70%
完工日:預計2021年11月
洽詢電話:(06)250-7288
資料來源:上曜建設

梅菲爾優缺點比較

優點:
◎位於安平區中心,緊鄰3600坪華平公園,學區與生活機能齊備
◎上曜建設豪宅品牌,休閒設施完善
◎均質53坪3房四併住宅,總價1280萬元起
缺點:
◎已動工,預計2021年11月交屋,無法立即入住

基地3面臨路,大門面對華平公園,立地條件優越。

【蘋果帶路】A1戶邊間俯瞰公園

基地位於國平路、平通路與怡平路口,3面臨路,且緊鄰華平公園,周邊公園綠地相當多,鄰近多所學校,包括安平國小、億載國小、安平國中與金城國中,附近還有安平區公所、大潤發,機能成熟。
推薦A1戶,邊間3房,客廳與臥室可俯瞰公園,視野採光最好,較不推薦A3戶低樓層,臨平通路,略受車流噪音影響。

【專家意見】開價合理適合首購

安平區有老街、多所學校與主題商場,是很純粹的人文住宅區,未來還有遊艇港、小三通議題,發展潛力值得期待,該案緊鄰華平公園,周邊機能很好,開價算合理,適合首購民眾。

陸慧萍 有巢氏房屋台南五期加盟店店長