建案新訊

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928檔期 指標案持搜

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台中房市景氣持續復甦,今年928檔期推案更顯熱鬧,維持在500億元以上的推案量,比去年小幅上升5.7%,上市建商、在地品牌建商推案不斷,不只首購市場熱鬧,更有精緻型換屋產品,推案區域亦遍地開花,不僅新興重劃區推案多,商圈成熟的市區也有不少新案,滿足自住客需求。
文/莊亞築

台中捷運綠線年底即將試運轉。圖片提供/台中市交通局

今年928檔期受注目新案不少,上市建商包括興富發建設、櫻花建設、麗寶建設等都紛紛推案,品牌建商如勝美建設、精銳建設、華相建設、雋業建設等紛紛搶進開發,區域則遍及水湳智慧城周邊、單元二重劃區、南區、北屯區、烏日區,值得一提的是,7期、5期、12期等傳統房市熱區,也都有大案推出,購屋族關注不已。

利多搶進 北屯機廠特區發燒

最受首購族關注的北屯區,近來話題最多的當屬G0站機廠特區,在好市多台中二店確定進駐後,加上捷運綠線年底試運轉,整體商業開發勢必將如火如荼進行,吸引在地建商包括惠宇、登陽、親家、精銳等在地品牌建設積極搶進。
其中在機廠特區擁有數塊土地的惠宇建設,首發案「惠宇敦北」未公開先轟動,未正式開賣就已吸引200組以上客戶預約看屋,該案規劃36~53坪,開價預估每坪25~28萬。

台中水湳智慧城完工倒數,未來藍圖備受各界關注。圖片提供/台中市政府新聞局。

水湳智慧城完工倒數 建商搶卡位

總開發面積達254公頃的水湳智慧城,被視為市區最後一塊黃金土地,包括綠美圖、會展中心等重大建設如火如荼進行,其中,面積是台北大安森林公園2.5倍的水湳智慧城中央公園,完工倒數中,即將開放試營運,公園內不僅栽種上萬棵喬木與綠地植被營造生態綠意,更全面使用太陽能發電及中水回收處理系統,堪稱全台最「綠」的公園,未來周邊將是豪宅與豪墅的聚集地。
水湳智慧城前景受各界看好,民間業者陸續卡位中,大批建商更搶先在最靠近水湳智慧城周邊購地推案,華相建設水湳新案「華相上謙」鄰近公園、中清路商圈,串接水湳智慧城最關鍵位置,商圈豐富、交通發達,該案規劃28~38坪齊質2至3房,其中300坪謙退綠化前庭更是一大亮點。

12期房市熱 MY勝美開案即熱銷

同享7期生活圈的12期重劃區,向來是台中房市熱點,加上鄰近水湳智慧城,重大建設利多持續加碼,推升此區房市,勝美建設西屯區新案「MY勝美」3面臨路,2800餘坪大基地規劃434戶,是當地規模最大建案,且以相對低總價的主力2~3房搶市,該案規劃地上15層,420戶住家及14戶店面,大門及車道口位在光明路,1樓有健身房、廚藝教室、瑜珈教室、遊戲室等。
專家分析,逢甲生活圈租屋需求居高不下,2房產品在當地租金行情可達2.5萬元,租金報酬相對穩定,因此該案一出,不僅自住客青睞,投資客也相中購屋,長期投資置產。

「台中高鐵之星」是高鐵台中站前唯一住辦合一雙效商務住宅,此為3D示意圖。

高鐵特區近期指標大案「高鐵捷市城」,位於國際飯店特區,此為3D示意圖。

雋業建設新作「MY雋」搶進五期最精華區段,此為3D示意圖。

住進5期正核心 享受超強生活機能

五期重劃區向來是自住客最嚮往的區域,開發早塑造當地強大生活機能,近來因土地珍稀,推案量少之又少,雋業建設新作「MY雋」搶進五期最精華區段,建築外觀搶眼,更彰顯區域無可取代之居住價值。
「My雋」規劃2房、2+1房、3房,並使用YKK氣密窗及5+5mm膠合玻璃,制音更清心,該案戶戶贈送全熱交換系統主機、冷暖變頻空調、TOTO電腦馬桶座、Panasonic四合一暖風機,還有社區軟水系統等,全方位呵護滿足購屋者需求。

人口紅利加持 南屯嶺東特區新案強攻

受惠於台中三大精密園區龐大的就業人口紅利撐盤下,為南屯嶺東特區帶來強而穩定的自住需求量能,近年來房市買氣與發展熱絡!包括麗寶、宥全、建義等建商,928檔期前後都陸續進場推案,預估總銷量超過百億元。
其中,主打「租得起就買得起」,麗寶建設新案「微笑城市」坐落於春安三街與嶺東南路口,基地面積近2000坪,總戶數逾400戶,強打小坪數2房產品,總價518萬元起,該案細心規劃AI智能宅、豐富公設,加上四面環繞林蔭大道,低自備、低總價的產品,很受首購族關注。

百億投資挹注 高鐵特區看漲

在政府前瞻計畫帶動下,擁有三鐵共構優勢的烏日副都心已經成形,包括國泰、新光、林新、ATT等知名企業已搶先進駐,預計將投入百億元資金,高鐵特區過往已有不少大型住宅區,隨民間企業持續加碼投資,補足當地生活機能,吸引更多人口移入。
高鐵台中站是全台第二大站,寶佳集團旗下和峻建設新案「台中高鐵之星」,是站前唯一、住辦合一雙效商務住宅,可當住宅也可作為工作室,坪數規劃16至44坪,從1房菁英套房、2房、雙套房,。
高鐵特區近期指標大案「高鐵捷市城」,規劃戶戶邊間、衛浴均開窗採光,該案並且認養一旁361坪綠帶,打造花園宅;該案1樓門廳挑高6.8米,休閒設施較為基礎但實用。標準層每層單純4併,主力戶型為2房,坪數29坪,主臥室可設置更衣間,衛浴採用4件式配備,並有前後雙陽台,為市場小宅少見,坪效空間運用極佳。

傳統房市熱區在928檔期都有大案推出,購屋者熱切關注。