建案新訊

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塩埕序 擁藝文交通機能

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總價帶較低 未來具增值空間

【陳建宇╱高雄報導】鹽埕區是高雄最早發展的區域之一,走過多年蕭條後現在又開始有建案進駐,預售大樓案「塩埕序」規劃20~37坪的2~3房小宅,周邊公共建設及休憩場域多,開價每坪23萬元起。

樣品屋客廳地板鋪設拋光石英磚,與餐廚空間動線流暢。唐郡威攝

寶象建設新案「塩埕序」基地面積370坪,規劃1棟地上15樓大樓,分成A、B區,分別為1層7戶及1層6戶,各有2部電梯。2房20~28坪總價378~688萬元,3房31~37坪總價588~998萬元,社區有不少休閒設施,如健身房、茶室、交誼廳、空中花園等。

餐廳與廚房相鄰,用餐方便。

主臥空間足夠,可規劃閱讀區或梳妝台。

衛浴採3件式,配備Panasonic免治馬桶。

室內地板鋪設60公分見方拋光石英磚,廚房配備櫻花整體廚具,衛浴則採用Panasonic免治馬桶、4合1抽風機等,並採用大同鋁門窗與日本三協合作開發的氣密窗。專案副理藍炯嘉說:「本案生活機能方便,近港灣公共建設多,未來具有增值空間。」

基地距離捷運橘線鹽埕埔站僅550公尺。

基地(紅框處)周邊生活便利性高,食衣住行都方便。

【基本資料】

單價:每坪23~25萬元
基地/戶數:370坪/176戶
坪數/格局:20~37坪/2~3房
類型:大樓
公設比:34%
樓高:1樓7米、2~9樓3米、10樓以上3.1米
樓層:地上15樓,地下3樓
停車位售價:
平面車位175~195萬元
機械車位80~120萬元
付款方式:定簽10%、開工2%、結構體完成5%、取得使照3%、房貸80%
完工日:預計2020年2月
洽詢電話:(07)531-9369
資料來源:寶象建設

【蘋果帶路】大賣場採買方便

該案位於大公路、新興街口,基地距離捷運橘線鹽埕埔站約550公尺,大眾運輸方便,鄰近駁二藝術特區、柴山等景點,休憩方便。採買可至家樂福愛河店,車程約3分鐘,鹽埕也有許多特色小吃。
建議可選B2戶,為33坪的標準3房,坪數較適中,且3樓以上景觀無遮蔽。A5戶型衛浴無開窗,較不推薦

【專家意見】周邊停車格不多

該案總價帶較低,適合首購族,而且位置便利性佳,不管採買、外食或交通都方便。不過該案周邊停車格並不多,若無購買車位,停車較不便。

廖云暘 信義房屋
成功漢神店專案經理