建案新訊

Menu

冠德蝴水映 270度環景採光

LINE分享

百米蝶型地標設計 可抗6級地震

【陳宥里╱新北報導】新北市中和區華中橋西側重劃區位新店溪畔,屬低密度純住宅區。冠德建設在此推出40周年代表作「冠德蝴水映」,前面新店溪、後鄰千坪光之公園,百米蝶型地標設計,除造型獨特外,更使每戶享270度落地窗環景採光、挑高7.2米錯層陽台,全棟SRC結構並採用BRB制震斜撐系統,可抗6級地震。

C戶13樓60坪實品屋客廳,270度環景視野,採光極佳。范厚珉攝

社區位於新北市中和區中原5街51~57號,面積逾1100坪、3面臨路,由建築師郭旭原設計打造宛如蝶型的獨特外觀,全棟SRC(鋼骨鋼筋混凝土)結構,連續壁厚達70公分,基樁更深入地表47米,並採用由國科會研發的BRB斜撐制震系統,經過國家地震工程研究中心認證,可抗6級地震。

1樓大廳挑高7.2米,用豐富的線條感融入蝴蝶裝飾,視覺優雅具設計感。

遠見圖書館是冠德建設極具辨識度的規劃,藏書將隨時間愈來愈豐富。

社區公共、居家空間大量採用落地玻璃,戶外美景宛如風景畫襯底,融入居家生活。

戶戶7.2米錯層陽台

全棟大量採用隔音落地窗,1樓公共空間膠合玻璃最厚8+8mm、住家室內部分最厚6+6mm,並使用22.5公分的中空樓板,減少上下樓層聲音干擾、提升居家品質。1樓公設規劃有挑高接待門廳、健身房、廚藝教室等,冠德建設最招牌的特色遠見圖書館當然也不缺席。
2樓以上住宅單層4戶3梯,均質60~62坪,差異僅在陽台大小,其中C、D戶面新店溪,A、B戶則面千坪光之公園,戶戶270度環景採光,綠帶、山水及市景錯落有致,透過大面落地窗映入眼簾,宛如居家背景,每戶皆擁7.2米錯層陽台,單數樓層A、D戶陽台位蝶翼外側,B、C戶陽台位蝶身中央,雙數樓層則相反。
考量整棟大樓外觀及室外主機散熱需求,統一規劃室外主機放置及附贈日立冷暖變頻室外主機。冠德建設業務部協理周大鑫表示,社區採半毛胚交屋,每戶僅隔1房間,保留室內通透感,讓客戶自行決定隔間設計,至於牆壁、地坪等均已施做完畢。

社區僅隔中原東街與千坪光之公園為鄰。

華中橋西側重劃區為純住宅區,購物、採買可就近開車至中和COSTCO。

戶戶擁7.2米高的錯層景觀陽台。

【基本資料】

單價:每坪60~70萬元
基地/戶數:1141坪/90戶
坪數/格局:60~62坪/半毛胚交屋
類型:大樓
公設比:34%
樓高:1樓7.2米、2樓以上3.6米
樓層:地上24樓、地下3樓
停車位售價:平面車位250萬元起
付款方式:定簽10%、備證10%、完稅10%、貸款70%
完工日:2018年9月
洽詢電話:(02)2225-8777
資料來源:冠德建設

「冠德蝴水映」(紅框處)為冠德建設40週年代表作,獨特百米蝶型外觀為當地地標。

裝潢均為示意,社區採半毛胚交屋,客戶可自行規劃隔間。

建築採樑柱外露設計,室內空間方正。

主臥木地板為裝潢示意,地坪實際鋪設80×80公分拋光石英磚。

衛浴配備德國DURAVIT系列臉盆、馬桶,主臥浴廁設置免治馬桶座。

【蘋果帶路】學區皆步行可達

該案位新北中和華中橋西側重劃區,屬純住宅區,採買須開車至中和家樂福、COSTCO等大型賣場;現階段開車通勤較便利,可經由華中、光復橋通往北市,或藉台64跟新北環快到各地,大眾運輸相對缺乏,所幸未來可步行至捷運環狀線中原站;休閒可至附近的光之公園,或由左岸橋進入環河西路河濱公園騎自行車或散步;學區為光復國小、光復高中(國中部),皆為步行可抵達。
較推薦C戶雙數樓層、D戶單數樓層戶別,面水岸景觀且陽台位蝶翼外側,日後裝修較容易規劃。較不推薦B戶中樓層,景觀棟距較其他戶別差。

【專家意見】公設較周邊建案少

該案整體富設計感,大面窗270度景觀更發揮其水岸第1排優勢,可吸引一定客群,但相較於當地行情,價格具議價空間,公設種類也較周邊建案少。

廖堃耀 住商不動產
中和景平加盟店店東