建案新訊

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棋琴20重奏 近高雄都會公園

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基地逾2100坪 戶戶有活性濾水設備

【葉家銘╱高雄報導】橋頭區高雄新市鎮屬內政部營建署指導開發,區段綠地充足休閒機能佳,近期受高科2期將設置在新市鎮重大利多影響,房市買氣增溫。大樓新案「棋琴20重奏」基地逾2100坪,社區戶數達456戶屬少見造鎮,住家規劃23~46戶,每坪開價15~18萬元。

39坪實品屋規劃3房,客廳有景觀陽台,室內採光明亮。唐郡威攝

該案規劃6棟大樓,零店面純住家,外觀採用石材打造時尚簡約風。大樓設置光纖、太陽能光電,戶戶有活性濾水並配備雲端智慧管家,每戶配備2機車位,居家有氣密窗。休閒設施有健身房、交誼廳、兒童遊戲室、視聽室、瑜珈教室、運動休閒會館、空中花園等。
大樓單層4戶共用2部電梯,2房23~28坪、3房38~39坪,另規劃4房46坪,居家廚房規劃德匠廚具,主臥衛浴配備TOTO免治馬桶。專案經理陶聖亞指出,建案近德賢商圈,距離未來達麗米樂百貨開發案僅10分鐘車程,近期受高科2期坐落新市鎮利多影響,來人與成交量提升。

餐廳位於廚房旁,可擺設4人座餐桌。

廚房規劃德匠廚具,附林內牌瓦斯爐、抽油煙機等。

主臥衛浴開窗採光,配備TOTO免治馬桶、面盆與浴缸等。

基本資料

單價:每坪15~18萬元
基地/戶數:2179坪/456戶
坪數/格局:23~46坪/2~4房
類型:大樓
公設比:36%
樓高:1樓6米、2~10樓3.05米、11樓以上3.2米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位118~148萬元、機械車位58~98萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:預計2019年4月
洽詢電話:(07)612-6789
資料來源:棋琴建設

棋琴20重奏優缺點比較

優點
◎位屬高雄新市鎮購屋有3稅減免優惠,社區近百公頃高雄都會公園
◎休閒設施多元
◎1層4戶配備2部電梯,衛浴均開窗
◎規劃太陽能光電與光纖系統,戶戶有活性濾設備
缺點
◎橋頭國中距離稍遠
◎周邊大眾運輸系統待提升

生活圈有近百公頃高雄都會公園與德賢商圈,具備消費與休閒機能。

基地(紅框處)面積2179坪,位於橋頭區經武路,位屬高雄新市鎮。

【蘋果帶路】具3稅減免優惠

棋琴建設大樓結構銷售案「棋琴20重奏」位於橋頭區經武路、甲樹路1186巷、甲昌路1186巷,基地3面臨路。區段屬內政部營建署指導開發高雄新市鎮,購屋有房屋、地價及契稅前5年依年份免徵至減徵優惠。生活圈綠地充足有近百公頃高雄都會公園,區段學區為甲圍國小與橋頭國中。
建議可選H1、B1戶4樓以上戶型,客廳與主臥均可遠眺高雄都會公園,視野景觀佳。I5戶2樓位在車道旁,易受噪音干擾,較不推薦。

【專家意見】距離捷運站較遠

該案位屬高雄新市鎮,距德賢商圈不遠,消費機能優於其他同區個案,唯區段距離捷運站較遠,生活圈大眾運輸系統待提升。

張志忠 中信房屋
右昌加盟店店長