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精銳博 擁2000坪莊園公設

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聘請主廚進駐咖啡廳 每層規劃環保室

【王鈞生╱台中報導】台中南屯單元2推案熱鬧,進入新成屋交屋高峰期。當地指標大基地開發案「精銳博」,公共空間規劃2000坪造景花園、露天泳池、玻璃步道等休憩空間,住家採均質50坪、3房格局,每坪開價43~46萬元。

社區規劃南北造景花園,佔地逾千坪,綠樹蓊鬱。陳恒芳攝

精銳建設當地系列推案「精銳博」,社區空間仿效豪宅莊園,規劃南北2座森林。踏入社區,先是巨石、流瀑、大樹映入眼簾,還有高矮蜿蜒的石徑,一處一景,並設置3座金屬編織的藝術鳥屋。來到挑高7米門廳,前有景觀生態池,一旁15度斜角的玻璃映襯著庭園造景,休閒氛圍濃厚。
現場專案協理高鴻麟說:「本案基地逾2000坪,僅取350坪建築面積,讓住戶能夠享受環景綠意,走在景觀步道可與庭園樹林融為一體。」
社區咖啡廳聘請主廚進駐,提供午餐、下午茶及晚餐服務,隨季節變更菜色。大樓標準每層4併3梯,且每層貨梯旁設有環保室、不須至1樓,為同類型產品少見。室內則採標配交屋,配備進口衛浴、廚具及中島料理台。

社區正對千坪公園,享綠地景觀。

公共空間規劃百米玻璃步道,融入地景。

戶戶3面採光,住家均50坪,視野皆無遮蔽。

【基本資料】

單價:每坪43~46萬元
基地/戶數:2377坪/152戶
坪數/格局:50坪/3房
類型:大樓
公設比:34%
樓高:1樓挑高7米、標準層3.3米
樓層:地上20樓、地下3樓
停車位售價:平面車位135~170萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2018年中
洽詢電話:(04)2386-2985
資料來源:精銳建設

【精銳博優缺點】

優點
◎低密度休閒環境,大基地開發
◎均質純3房格局
◎公共空間規劃休閒造景、露天泳池
缺點
◎附近較欠缺生活機能,得倚賴舊市區
◎空地仍有建設正施工,得留意完工時程

社區(紅框處)位於龍富十路、新富1~2街間,基地面積逾2000坪,附近無建物。

【蘋果帶路】生活機能 待加強

該案基地四面臨路,位處單元2新富十路、新富2街口,面對千坪公園,並鄰近新開闢的萬坪生態公園,惟地段緊鄰單元4及單元5等新興重劃區,仍處開發中階段,生活機能有待加強。
推薦C戶50坪產品,為全案目前可挑選戶型較多的棟別,客廳享有大棟距、景觀無遮蔽,總價2200萬元。較不推薦A、E戶型,因緊鄰貨梯,牆體柱子加厚,得多留意空間使用。

【專家意見】未來市容 恐改變

該案位處單元2南側區塊,產品有建商品牌力加持,不過附近緊鄰其他重劃區,都屬正在開發階段,生活機能尚不健全,市容還會改變。

邱志偉 21世紀不動產 7期河南加盟店經理