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大漢溪左岸 萬坪造鎮案 3字頭吸睛

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板橋區為新北市行政中心,房價表現一向亮眼,新板特區更是頂級豪宅區段,受薪階級望塵莫及。《蘋果》發現,今年大漢溪兩側成為首購熱區,右岸為話題度居高不下的江翠北側重劃區,以4字頭價格打響名氣;左岸則有萬坪造鎮案以3字頭搶市,低於板橋平均行情的破盤價,讓你買得起住的開心!採訪╱黃敬涵 攝影╱黃立宇

大漢溪左岸位處新北市新莊、樹林、板橋的交界處,近期秀泰影城已開始營業,與周邊台鐵樹林站舊商圈相輔相成,提升當地機能,周邊指標建案為中德建設的萬坪造鎮案,以3字頭板橋門牌,吸引不少購屋人目光。

萬坪造鎮案「超級城市」綠覆率高達50%,居住品質佳。黃天佑攝

樹林秀泰影城廣場在今年5月開幕,規劃地上13樓複合式電影商城廣場,補足娛樂機能。東森房屋樹林溪崑店副店長楊瓊芬表示,秀泰影城串聯起下新莊、樹林、板橋浮洲、溪州地區的消費客層,因為這邊是交界處,以往也被人戲稱是三不管地帶,如今影城開幕,加上中德建設萬坪造鎮案「超級城市」坐落於此,大幅改變此區風貌,等「超級城市」上千戶住戶進駐後,相信將成為一個新興的生活圈。

板橋門牌價差近10萬

「超級城市」範圍約由新樹路、豐盛2街、新崑路、莊崑路所圍成的街廓,以新崑路為界,其中第4期「Super讚」屬於板橋門牌,且為學區溪崑國中第1排,規劃22~39坪,2~3房格局,每坪開價34~36萬元。

樹林秀泰影城廣場內有許多知名連鎖品牌店家進駐。

該案比照重劃區規劃,區域內街廓道路整齊,全區種植442顆樟樹,建商捐贈的戶外休閒設施有親子廣場、公園、籃球場等超過2000坪,綠覆率達50%,在「Super 1」還有地上18層樓的行政中心,未來1~2樓為警察局,3樓為公立托兒所,其餘為公家部門,民眾辦事便利。

台鐵樹林站為早期發展區域,商家林立生活機能成熟。

「Super讚」專案副理蔡岳峰表示,本案基地位置過浮洲橋就可到板橋亞東醫院生活圈,相較於亞東醫院周邊新建案大多都5字頭,一橋之隔這裡只要3字頭價格,更不用說與新板特區相比,但無論是新板特區、亞東醫院都在車程10~15分鐘距離內,同樣是板橋門牌,以距離換取房價,可以算CP值非常高,而且與一樣打出板橋破盤價的江翠北側重劃區相比,每坪價差亦近10萬元不等。

另一新成屋案「協和植木賞」位金門街,一樣屬於板橋區,距離秀泰影城僅約1公里,因影城開幕,詢問度也有所提升,其規劃均3房產品戶數單純,每坪開價40萬元。