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鳳小岳妻賣漢堡 月租27萬進駐天玉街

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【詹宜軒╱台北報導】藝人經營副業有一套!曾出演電影《艋舺》獲得關注的演員鳳小岳,2016年結婚生子,其妻洪喆君在台北市的天母地區開設美式料理「JB’s Diner」,是排隊名店,近期自原天母東路舊址,遷徙至天玉街,與新開幕的星巴克為鄰。據實價登錄顯示,該店總月租金達27.3萬元,計算年租金超過327萬元,顯見其租賃實力不容小覷。

男星鳳小岳結婚2年,其妻洪喆君經營漢堡店有成。資料照片

男演員鳳小岳今年29歲,與妻子洪喆君育有2歲兒子小木耳,他2016年與妻子在香港公證,後來選在台北天母「白屋」低調補辦草地婚禮。其妻在天母地區經營美式料理名店「JB’s Diner」,因價位合理、份量大、選擇多元,且用料實在、口味道地,自2013年開幕以來,就一直是天母地區排隊名店之一,也因常可見不少藝人出沒店內,吸引迷哥迷妹前往。

與星巴克為鄰

根據實價登錄,今年5月位於天玉街38巷16弄的透天厝有筆租賃交易,總月租金為27.3萬元、租賃總面積108.27坪,據查租客便是「JB’s Diner」,該店亦在臉書粉絲頁揭示,新址已於上月15日重新開幕。而「JB’s Diner」原天母東路、新光三越後方的店址,目前也已釋出出租訊息,共計約65坪空間,單月總租金開出21.8萬元。
住商不動產天母西路加盟店經理陳敬凱指出,天玉街一帶知名冰淇淋餐廳Haggen Daz遷移後,星巴克隨之入駐,對區域店面有帶動效應,如現址為「JB’s Diner」的空間,過去即空置3~6個月,最後也在今年順利出租;原為早午餐店的「日光大道」撤出後,百坪店面近期也順利出租。

位於台北市天母東路舊址的「JB’s Diner」為當地排隊名店。資料照片

美食成區域主力

陳敬凱分析,「『JB’s Diner』能租到27萬元的天價,最主要是住宅產品特殊,實際使用面積大,加上透天厝較不受鄰居干擾,頗受特色餐廳喜愛,以目前業種別來看,特色美食應該是下一波天母的主力。」
目前整個天母商圈包括天玉街、天母東路一帶,空置率大約1成,陳敬凱表示,平均大樓店面租金,單月單坪在2000~2500元間,就空置狀況來看,以中山北路七段較為嚴重。

現址移至天玉街透天厝,月租金逾27萬元。彭仁義攝