建案新訊

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銳揚新天第 首棟抗空汙住宅

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屬高雄厝綠建築 每坪18萬元起

【陳建宇╱高雄報導】高雄近年空汙愈來愈嚴重,有建案因此推出抗空汙住宅,預售大樓案「銳揚新天第」配備雙流新風機和Poll-tex防PM2.5紗窗,規劃2~3房,開價每坪18萬元起。

屬高雄厝綠建築,樣品屋木質地板為裝潢示意。唐郡威攝

銳揚建設「銳揚新天第」基地面積804坪,規劃2棟大樓,單層7戶共用2部電梯,2房23~25坪總價430~490萬元,2+1房29~32坪總價550~630萬元,3房42~45坪總價750~850萬元。休閒設施有閱讀區、空中花園,1樓還有花園中庭。
戶戶配備雙流新風機和Poll-tex防PM2.5紗窗,室內地板鋪設60公分見方拋光石英磚,廚房採櫻花牌3機,2房配有電熱水器及洗脫烘3合1洗衣機,主臥衛浴配備和成超級馬桶。上揚國際實業營業四處總經理施棟瀝表示:「本案是重劃區的新大樓,建材配備佳,也是高雄首棟抗空汙住宅。」

主臥2面採光,通風效果好。

3房型廚房配備櫻花牌3機。

基本資料

單價:每坪18~20萬元
基地/戶數:804坪/187戶
坪數/格局:23~45坪/2、2+1、3房
類型:大樓
公設比:35%
樓高:1樓8米、2樓以上3.2米
樓層:地上14樓,地下3樓
停車位售價:平面車位140~160萬元
付款方式:定簽3%、開工3%、工程8%、取得使照1%、房貸85%
完工日:預計2020年9月
洽詢電話:(07)792-0122
資料來源:銳揚建設

銳揚新天第優缺點比較

優點
◎總價430萬元起,入手門檻較低
◎屬高雄厝綠建築,且為高雄首棟防空汙住宅,配備雙流新風機和防PM2.5紗窗
◎提供售後服務及完善保固
缺點
◎1樓有店面,非純住宅
◎車位數較不足,有車買方須留意
◎基地周邊目前沒有捷運行經

該案國小學區鳳翔國小是新學校,位於鳳育路。

基地(紅框處)位於新開發的重劃區,居住品質佳。

【蘋果帶路】近中山高五甲交流道

該案位於高雄市鳳山區國慶9街、國慶10街,近富新路,屬於紅毛港遷村地的重劃區,街廓整齊,車程3分鐘可至中山高五甲系統交流道,亦鄰近鳳山五甲商圈,車程5分鐘可至家樂福五甲店。
建議可選B8的8樓戶,為42坪的3房,該戶3面採光且正對公園綠地;B8的2樓戶位於車道上方,恐有車輛進出噪音,較不推薦。

【專家意見】小環境機能待開發

該案位於紅毛港遷村地,屬新開發的重劃區,周邊都是住宅,居住環境較寧靜,也鄰近高速公路交流道,交通方便,不過小環境的生活機能仍待開發。

丁晉偉
住商不動產小港捷運加盟店副店長