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帝硯II 大地坪大面寬豪墅

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採全套房設計 近澄清湖風景區

【葉家銘╱高雄報導】澄清湖特定區位仁武與鳥松交界,區內綠地多,休閒機能佳,近年有不少豪宅案。近期公開的透天豪墅案「帝硯II」,84~143大地坪,戶戶面寬至少10米,前院最少可停3輛車,採全套房設計,總價9000萬元至1.3億元。

建案戶戶配備至少500萬元等級進口廚具,規劃紅酒櫃與中島台。唐郡威攝

社區面積420坪僅蓋4戶電梯豪墅,外觀採石材與結晶化玻璃搭配可移動式格柵。地坪84~143坪,建坪194~261坪,面寬10~19米,前院可停3~5輛車。銷售經理傅秉呈指,全案採全套房設計,戶戶大地坪、大面寬且3~4面採光,適合豪宅與三代同堂購屋族。
1樓地板、各樓層梯間與3~4樓起居室鋪設進口拼花石材,外玄關採緬甸柚木實木門配備CISA電子鎖;廚房分輕食區與熱炒區,配備LEICHT廚具附BEST電陶爐與瓦斯爐、ELECTROLUX烤箱、BOSCH洗碗機、LIEBHERR紅酒櫃與中島台。全棟採V&B衛浴,附按摩浴缸、壁掛馬桶等,頂樓則有湯屋設計。

戶戶設置前庭後院,側院規劃流水牆可吸附灰塵、淨化空氣。

頂樓有湯屋,並規劃淋浴花灑裝置。

主臥衛浴採乾溼分離,配備V&B全套衛浴,附按摩浴缸。

基本資料

總價:9000萬元~1.3億元
基地/戶數:420坪/4戶
坪數/格局:地坪84~143坪、建坪194~261坪/6房
類型:獨棟與雙別墅
電梯:有
管理:無
樓層:地上4.5樓
停車位:前院停車,可停3~5輛車
付款方式:自備40%、房貸60%
完工日:2018年6月
洽詢電話:(07)371-0868
資料來源:美僑建設

帝硯II優缺點比較

優點
◎位新重劃區,公園綠地多,且近澄清湖風景區
◎近中山高鼎金系統與國道10號仁武交流,周邊有仁雄商區
◎屬高雄厝綠建築,梯間採光且衛浴開窗,全樓層挑高設計
缺點
◎較缺乏大眾運輸系統,進出須自備交通工具
◎購屋總價帶高,貸款僅4成,須準備較多資金

仁雄路沿線商店密集,有生鮮超市與黃昏市場可採買。

社區(紅框處)面積420坪,位仁武區慈惠重劃區,鄰近澄清湖風景區。

【蘋果帶路】仁雄路商店多

「帝硯II」位於仁武區慈惠2街與慈惠3街口,屬新開發慈惠重劃區,仁孝路有萬坪公園可供休憩,仁雄路沿線商店多,有生鮮超市與登發黃昏市場可採買。仁雄路轉澄觀路可至中山高鼎金系統與國道10號仁武交流道,聯外交通便利。學區為大灣國中與登發國小,步行10分鐘均可到達。
建議可選A1戶,地坪143坪、建坪261坪,面寬19米,為面寬最寬、坪數最大代表作,總價1.3億元;A5戶旁有鄰房,故不推薦。

【專家意見】貸款成數較低

該案鄰近仁雄商圈,規劃大地坪與大面寬電梯別墅,因屬高總價豪宅,貸款成數相對較低,短期要準備較多自備款。建案全套房設計且採大量石材,於該區少見。

王冠皓 台慶不動產
高雄仁武登發加盟店店長