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富貴莊園 首購大基地別墅

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社區棟距達8米 總價698萬元起

【王鈞生╱台中報導】不只大樓走低總價風,近年台中海線也推出許多首購小宅別墅。龍井區結構中連棟別墅案「富貴莊園」,為少見大基地開發案,規劃首購型別墅,總價698萬元起,周邊另有2~3期系列將推出。

別墅1樓客廳面寬4.2米,地板鋪設拋光石英磚。陳恒芳攝

該案基地達1259坪、總戶數達51戶,為當地最大造鎮案,規劃臨路、社區別墅,外觀偏古典風格並搭配「太極」圖騰。現場銷售業務林依鈴說:「本案屬首購型別墅,購屋負擔低,還具有前院停車的空間,為周邊少見個案。」
社區道路棟距達8米,戶戶面寬4.2~5.2米,主力戶前院可停1台車,也可選擇另購停車空地。室內格局規劃皆相仿,1樓規劃客餐廚、2~3樓共有4房、頂樓為神明廳,地板採拋光石英磚。

餐廳可擺放小型餐桌,適合首購小家庭買方。

廚房配備一字型人造石檯面廚具,採開放式空間。

基本資料

總價:698~1058萬元
基地/戶數:1259坪/51戶
坪數/格局:地坪21坪、建坪46~48坪/4房
類型:連棟別墅
電梯:無
管理:無
樓層:地上4樓
停車位:前院停車、可停1~2台車
付款方式:定簽開15%、工程期15%、房貸70%
完工日:預計2018年底
洽詢電話:(04)2635-6788
資料來源:敦斐建設

富貴莊園優缺點比較

優點
◎總價698萬元起,屬超低總價首購別墅
◎前院停車,大基地開發社區完整
缺點
◎附近較少採買機能,須備有交通工具
◎社區僅單一出入口,交通動線得留意

基地鄰近龍井國小,距離約800公尺。

基地(紅框處)位臨港東路155巷171弄,屬發展密度較低的區域。

【蘋果帶路】ED區 須地坪持分

該案位於臨港東路155巷171弄內,社區計劃道路尚未開闢,附近發展密度較低、中古透天多,還錯落著不少農田地,休閒氛圍濃厚。但基地步行範圍內生活機能匱乏,也較少採買商家。
推薦F1戶,地坪21坪、建坪46坪,為臨路戶中價格最親民,總價728萬元。E、D區屬於社區別墅,須有地坪持分,故不推薦。

【專家意見】須留意 生活機能問題

台中臨海地區因地價相對親民,近期密集推出不少低總價首購別墅,搶攻市區的別墅客。然而該案地段位置較為偏遠,買方須留意生活機能不佳的問題。

王聖德 東森房屋龍井
東海加盟店業務經理