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鉅陞英倫花園 500坪中庭花園

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每坪開價27萬起 室內空間預作收納設計

【陳宥里╱桃園報導】桃園市中壢區高速鐵路桃園車站特定區建設題材多,建商推案熱度不減。鉅陞建設推出預售案「鉅陞英倫花園」,距桃園高鐵站、青昇公園不遠,步行距離可達,結合室內設計打造「有感建築」,社區保留約500坪中庭花園,規劃24~35坪、2~3房,每坪開價27~31萬元。

A5戶樣品屋客廳、廚房及餐廳無另做隔間,視線寬敞。范厚珉攝

該案基地面積約925坪,位40米領航南路、青昇2街,1樓規劃迎賓大廳、交誼廳等,另保留約500坪中庭花園空間,2樓以上為住宅,規劃A、B兩棟,結合室內設計專業打造「有感建築」,如規劃有定時排風除臭鞋櫃,浴室、廚房及陽台均預作收納設計、五金陳列等,至於櫃子裡永遠少一件衣服的人,臥室還可以考慮加購上下具有迴風口的防潮迴風衣櫃,前述配備均有2年保固。
該案每坪開價27~31萬元,定金1%、簽約7%、工程期12%、貸款80%,預計2020年6月完工。專案經理彭廣杰表示,購屋提供室內傢俱風格建議書,裡面包含尺寸、傢俱風格建議,讓消費者後續能夠精準且快速的入住,並省下額外設計費。

臥室採大面積開窗設計,採光良好,窗戶為錦鋐氣密窗。

衛浴乾溼分離,配備TOTO系列產品。

廚具規劃預留電器櫃空間、安裝五金陳列架,配備櫻花牌3機。

基本資料

單價:每坪27~31萬元
基地/戶數:約925坪/173戶
坪數/格局:24~35坪/2~3房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:1樓5.8米、標準層3.1米
樓層:地上13樓、地下3樓
停車位售價:平面車位 135~160萬元
付款方式:定金1%、簽約7%、工程期12%、貸款80%
完工日:2020年6月
洽詢電話:(03)326-5222
資料來源:海悅廣告

鉅陞英倫花園優缺點比較

優點
◎近青昇公園、新街溪自行車步道
◎建商首創「有感建築」貼心設計
◎提供室內家具風格建議書,可望省下設計費及時間
缺點
◎距青昇宮不遠,所幸非陰廟、對居家安寧影響有限
◎基地位A18、A17站之間,雖可步行至A18站,位置較尷尬

基地近青昇公園,周邊休閒機能充足。

基地(紅框處)位40米領航南路、青昇2街。

【蘋果帶路】青埔國小步行可達

該案位青昇2街、領航南路,距離高鐵桃園站不遠,步行仍可抵達;領航南路一段有全聯可做簡單採買,完整購物、餐飲須至中壢市區;由青昇2街轉高鐵北路可上大竹交流道,連接國道2號通往其他縣市;周邊有新街溪自行車道、青昇公園,休閒機能良好;孩童國小學區目前為青埔國小,步行可抵達,但日後可能為青園國小,而國中為青埔國中,距離稍遠須由家長接送。
推薦B4、B5、B6、B7戶面中庭花園景觀,棟距視野開闊。較不推薦B2戶低矮樓層,未來會面透天建物,棟距受影響。

【專家意見】基地位捷運2站中間

建案周邊休閒綠地多,具環境優勢,附近的青昇宮非陰廟,對居家安寧影響不大;基地雖可步行到高鐵站,但位A18、A17站中間離兩邊都差不多遠,位置較為尷尬。

彭成貴 台灣房屋
台灣房屋青埔直營店店長