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昇陽鵬城 淡水河岸美景

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歐式飯店氛圍 規劃1~4房格局

【黃敬涵╱台北報導】台北市萬華區西門町商圈十分繁榮,上市建商昇陽建設(3266)在此推出新成屋案「昇陽鵬城」,高樓層可遠眺河岸美景,主打歐式飯店氛圍,規劃17~48坪,1~4房格局,每坪開價65~78萬元。

F戶47坪實品屋客廳格局方正,連接陽台空間。林琨凱攝

該案基地258坪,規劃獨棟地上15層、地下6層建築,為商四用地,登記為自由職業事務所,地下1樓至地上4樓使用5000磅台泥混凝土,其餘為4000磅混凝土,連續壁厚達100公分,足以抗6級地震,標準層單層7戶共用2部電梯,邊間A、B、D、F戶規劃42、47~48坪,其餘規劃17、26~27坪。
社區休閒設施有交誼廳、閱覽室、健身房等十分多元,專案經理李周蒼表示,本案從2007年開始整合,時隔約10年的時間才完成,也是昇陽建設時隔15年在當地推案非常難得,而在西門町3~4房產品也較為稀少,亦受到不少換屋客層青睞。

主臥開大面窗採光明亮,空間寬敞。

不同於一般住宅,該案在入口處擺放崗石雕塑噴泉,打造如同飯店般的門面。

交誼廳以沉穩色系呈現歐式古典風格。

基本資料

單價:每坪65~78萬元
基地/戶數:258坪/88戶
坪數/格局:17~48坪/1~4房
類型:大樓
公設比:32~33%
樓高:3.2米
樓層:地上15樓、地下6樓
停車位售價:平面車位170~280萬元;機械車位110~140萬元
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:2018年1月
洽詢電話:(02)2388-0233
資料來源:傳美廣告

昇陽鵬城優缺點比較

優點
◎高樓層擁河岸景觀
◎休閒設施多元
◎為上市建商有口碑
缺點
◎單層戶數較多,電梯恐須等候
◎商業用地貸款成數需留意

該案高樓層可眺望淡水河畔,若到大稻埕煙火節節日,景象會更美不勝收。

基地(紅框處)周邊建築較為低矮,高樓層可以欣賞河景。

【蘋果帶路】近西門町電影街

該案位漢口街二段,附近有電影主題公園、中興環保公園、福星公園等綠地,在開封街二段還有萬華運動中心,旁還有西寧市場提供採買,距西門町電影街步行僅要3分鐘,休憩、娛樂及採買機能皆佳,醫療機能峨嵋街有聯合醫院,學區福星國小距離僅650米,大眾運輸距離捷運西門站約850米,對外聯絡道路有環河快速道路等。
較推薦F戶高樓層,有河景景觀,且衛浴皆有開窗;較不推薦C戶,恐有西曬疑慮。

【專家意見】西門町商圈較雜

該案開價符合區域行情,且位處西門町商圈,生活機能相當優渥,不過其為商業用地,貸款成數會受到影響,但根據客戶條件,說不定可到8成。

陳有豐 永慶房屋
中華西門直營店主任