建案新訊

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隱苑 2房總價888萬起

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近捷運加蚋站 採EPS制震壁

【黃敬涵╱台北報導】台北市萬華區南萬華有捷運萬大線建設,當地房市備受關注,時詣建設與山琳建設在此推出預售案「隱苑」,近捷運加蚋站,規劃17~38坪,1~3房格局,建築使用EPS制震壁,主打2房總價888萬元起。

B戶37坪樣品屋客廳格局方正。范厚珉攝

該案基地473坪,規劃獨棟地上14樓、地下3樓,地上3~9樓另裝設EPS制震壁,結構更穩固,標準層單層8戶共用2部電梯,邊間A、F戶規劃25~26坪,B、E戶規劃37~38坪,中間C、D、H、G戶規劃17~20坪,無暗房格局,且每層樓地板加厚至18公分,加強隔音效果。

西園路商家林立很是熱鬧,採買機能無虞。

衛浴採全套TOTO衛浴,規劃乾溼分離有浴缸。

社區建蔽率僅35%,基地內有約300坪花園空間供住戶使用,整體綠覆率高達99.7%,獲得政府銀級綠建築標章,而休閒設施除1樓大廳,還有健身房、KTV、空中Lounge bar等多達11項休閒設施,十分豐富。專案經理陳正文表示,本案目前有抽百萬現金活動,除一獎是現金百萬、還有二獎現金50萬元、三獎現金20萬元、普獎現金1萬元,歡迎一起共襄盛舉。

主臥開大面窗採光明亮,為日本不二鋁門窗。

廚房規劃一字型櫥櫃,採林內3機。

基本資料

單價:每坪65萬元
基地/戶數:473坪/101戶
坪數/格局:17~38坪/1~3房
類型:大樓
公設比:32.8%
樓高:3.2米
樓層:地上14樓、地下3樓
停車位售價:平面車位250~280萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:預計2021年6月
洽詢電話:(02)2301-6677
資料來源:太平洋代銷

隱苑優缺點比較

★優點
◎建築使用EPS制震壁
◎低建蔽率35%,住戶擁300坪花園空間
◎獲得銀級綠建築標章
★缺點
◎部份衛浴未開窗
◎單層戶數較多,電梯恐須等候

【蘋果帶路】A戶邊間雙面採光

該案位在寶興街140巷,距錦德公園僅約250米,青年公園步行約15~20分鐘,採買可至西園路,西園路還有西園醫院,學區西園國小、雙園國中也皆在附近,步行5分鐘以內。對外聯絡道路有環河快速道路,且近光復大橋、華翠大橋、華江橋、萬板大橋、華中橋,交通便利,大眾運輸方面,捷運萬大線的加蚋站距離基地約750米,預計2025年完工。
較推薦A戶,邊間雙面採光,且臨路有棟距;較不推薦B戶低樓層,臨車道恐受干擾。

基地(紅框處)位處靜巷,近500坪面積在萬華市區較為稀少。

【專家意見】單層戶數較多

該案位處靜巷,居住環境寧靜,且要在萬華市區擁有近500坪基地也頗為難得,不過單層戶數較多,電梯可能要等比較久。

陳彥豪 中信房屋
萬大加盟店經理