建案新訊

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織光 雙面以上採光

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採濕式輕質隔間牆 防火及隔音性佳

【黃敬涵╱新竹報導】新竹市北區金雅重劃區,距離巨城購物中心車程僅約10分鐘,區域內街廓整齊,居住品質佳,鴻柏建設在此推出預售大樓案「織光」,近社區活動中心,主打戶戶雙面以上採光,且衛浴開窗,每坪開價27~32萬元。

B戶36坪樣品屋客餐廳面寬達5.6米十分寬敞,採L型開窗十分特別。翁玉信攝

該案基地814坪,規劃地上15層、地下2層建築,該棟建築外牆開口角落都有再做鋼筋補強。穿樑管線部分,亦有用X型鋼筋交錯補強,水管另用聚乙烯披覆,有保溫防止龜裂及漏水的功能,標準層單層3戶共用1部電梯,室內採濕式輕質隔間牆,防火及隔音性較佳,較為特殊的還有,當層各戶管道間以防火材料做區隔封閉,能夠成功阻絕火苗及濃煙蔓延,避免災害擴大。
社區休閒設施,除1樓大廳還有健身房、兒童遊戲室、Lounge Bar等。專案副理賴郁凱表示,本案特別強調「日光計畫」,所有戶別都是雙面採光以上,每個空間都是採大面低檯度開窗,讓室內充滿光亮,建商亦有提供終身服務,3~5年就會有免費房屋健檢活動。

主臥地板鋪設德國木地板

廚房採大雅廚具,配備林內3機。

社區活動中心即位於基地斜對面。

基地(紅框處)3面臨路,棟距開闊。

【基本資料】

單價:每坪27~32萬元
基地/戶數:814坪/87戶
坪數/格局:32~43坪/3~4房
類型:大樓
公設比:31.5%
樓高:3.2米
樓層:地上15樓、地下2樓
停車位售價:平面車位120~130萬元
付款方式:自備25%、房貸75%
完工日:預計2020年5月
洽詢電話:(03)532-2998
資料來源:鴻柏建設

【蘋果帶路】3分鐘至金雅公園

該案位於金雅路屬於金雅重劃區內,基地斜對面就是活動中心,棟距開闊,步行至金雅公園約3分鐘,採買從金農路可以接往湳雅街的大潤發,今年5月大潤發旁邊的大魯閣湳雅廣場也開幕,車程僅要3分鐘。另外距離遠東巨城購物中心,車程約10分鐘,周邊也有載熙國小、舊社國小、光華國中等多所學校,對外聯絡道路有台68號快速道路。
較推薦E戶,邊間3面採光,且有前後陽台;較不推薦C戶,鄰電梯受噪音干擾,且有西曬疑慮。

【專家意見】開價略高於行情

該案開價略高於區域行情,不過格局規劃跟工法都有講究,加上建商品牌加持,之前鴻柏建設在金雅重劃區的建案都很快完銷,頗為搶手。

許明通 中信房屋
新竹區北大加盟店店經理