建案新訊

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新潤A18 首付10萬元起

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桃園高鐵站步行可達 套房提供包租2年

【陳宥里╱桃園報導】桃園市中壢區高速鐵路桃園車站特定區內匯集多項大型建設,其中又以高鐵站周邊房價最具支撐力。新潤建設在此推出預售案「新潤A18」,步行可達桃園高鐵站,規劃1~3房,首付10萬元起,社區免第1年管理費用,其中套房部分可提供包租2年,總價458萬元起不含車位,2年以自備款計算出租報酬率共達5%。

建築樓板強化、厚達15公分,採雙層雙向鋼筋綁紮,具隔音、隔熱效果。范厚珉攝

基地位春德路,面積1388坪,建築採135度鋼筋捆紮,增強耐震性;社區提供酒店式公寓服務,搭配App管理,1樓規劃6戶店面及20米泳池、健身房等設施,2樓以上為住宅,分A、B棟建物,A棟單層17戶3梯、B棟單層11戶3梯,其中13~15坪套房均位A棟,即使是套房部分也採磚牆隔間,增加整體承載力,室內空間過道少,充分發揮坪效。
該案每坪開價36~39萬元,總價458萬元起不含車位,定簽7%、開工3%、工程期10%、貸款80%,預計2019年12月完工。專案經理袁國軒表示,社區第1年管理費用由建商吸收,套房提供包租2年的服務,依自備款估算2年出租報酬率共達5%。

臥室大面積開窗,室內隔間採磚牆施做,增加耐重承載。

廚具採一字型設計,連通後陽台,配備櫻花牌3機。

戶戶採當層排氣 、衛浴分管設計,避免穢氣干擾。

基地步行可達高鐵桃園站、捷運機場線A18站。

基地(紅框處)位春德路,與華泰名品城僅一路之隔。

基本資料

單價:每坪36~39萬元
基地/戶數:1388坪/398戶
坪數/格局:13~35坪/1~3房
類型:大樓
公設比:34.8%
樓高:1樓6.95米、2樓以上3.05米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價
平面車位140~160萬元
機械車位80~100萬元
付款方式:簽約7%、開工3%、工程期10%、貸款80%
完工日:2019年12月
洽詢電話:(03)358-9222
資料來源:海悅廣告

【蘋果帶路】基地近萬坪綠地

該案位春德路,搭乘大眾運輸可步行至桃園高鐵站、捷運機場線A18站通勤,開車可透過大竹交流道連接國道2號;簡易採買可開車至領航南路一段全聯,或至中壢市區購物、用餐;步行可達公四、公十逾萬坪綠地,或至青埔慢速壘球場休閒運動;步行可達學區青埔國中,現階段國小學區為青埔國小,距離稍遠需家長接送。
推薦A11~A17戶套房中高樓層,棟距大、視野佳,總價相對低。較不推薦B11、B12低樓層,近消防隊,居家安寧恐受影響。

【專家意見】近消防隊恐有抗性

該建案步行可達桃園高鐵站、捷運機場線A18站,交通機能便利。但基地旁為消防隊,對部分民眾來說恐有抗性;想購買套房產品收租者,須留意青埔物件出租競爭多。

彭成貴
台灣房屋台灣房屋青埔直營店店長