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協和澄心 戶戶擁大棟距

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格局方正 未來有國小學區機能

【洪子恩╱台中報導】近年台中市北屯區的子地區,已躍為中部最主要的首購區段,因人口暴增,2020年甚至將新闢1所子國小,供學童就讀。當地最新案「協和澄心」,以戶戶大棟距為特色,格局方正且全室採光,開價每坪22~24萬元,公開短短2周即銷售近5成。

2房客廳寬3米5,舒適度佳。陳恒芳攝

結構中的大樓案「協和澄心」位在太和1街,規劃地上13層、地下3層,地下室為全平面車位,車位12坪。休閒設施為健身房,1樓規劃1間3房住家,且正面退縮,高樓層逐層退縮出露臺戶。專案經理陳俊宇表示,此案有含裝潢貸款方案,可配合設計師規劃。
全案單層3戶1梯,品字型格局,正面朝西,皆有臨路棟距,31坪2房居中,東西向開窗,具備3.5米寬大客廳,36坪、44坪3房皆為邊間,室內地板全鋪60公分見方拋光石英磚,廚房採櫻花系統廚具,衛浴採美標系列,配免治馬桶。

一字型廚房採櫻花系列,壁面有餘地可供置物。

臥室寬大,2房甚至可規劃更衣間。

昌盛公園距離該案200米,步行可達。

基地(紅框處)面積約493坪,周邊為透天純住宅區。

協和澄心優缺點比較

優點
◎大里溪以西最低價建案,價格具競爭力
◎戶戶面太和一街,具永久棟距,採光佳
◎全平面車位,住家格局方正
缺點
◎東側面河景,但將來可能有大樓遮蔽
◎不久後成屋,需準備較多自備款
◎部分衛浴未開窗,通風性不足

基本資料

單價:每坪22~24萬元
基地/戶數:493坪/71戶
坪數/格局:31~44坪/2~3房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:1樓大廳高4米 標準層3米
樓層:地上13樓、地下3樓
停車位售價:平面車位110~140萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:預計2019年第2季
洽詢電話:(04)2435-1776
資料來源:協和建設

【蘋果帶路】機能仰賴樹孝路商圈

該案位純住宅區,機能需仰賴樹孝路,但環境相當安寧,驅車約1公里可上台74線快速道路,200米外有昌盛公園,1.3公里外為新都生態公園,1公里外的文校預定地將興建國小,預計2020年完工招生,未來太原路地下道也將填平。
A1、B1戶36坪位邊間,東西向採光通風佳,後陽台有日照,較為推薦;B1戶1樓相對無視野,隱私性較一般,故不推薦。

【專家意見】東側發展恐有阻視野

該案唯一須留意的為東側土地,未來一定會興建大樓,恐阻視野;至於售價不高於當地中古屋,格局規劃也佳,適合居住,產品具競爭力。

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