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瑞祥 擁明星學區機能 鄰近捷運黃線、輕軌C2站

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【陳建宇╱高雄報導】完整的明星學區對於家長來說,絕對是買房的最佳地點,新案「瑞祥」推出第2期「瑞隆區」及「保泰區」,位於12年瑞祥明星學區,規劃純2房產品,開價每坪22萬元起。

客廳地坪鋪設60公分拋光石英磚。唐即威攝

永信建設「瑞祥」的第2期基地分成「瑞隆區」及「保泰區」,面積共391坪,「瑞隆區」規劃地上12樓、地下3樓的4併大樓,「保泰區」則為地上11樓、地下3樓。全案坪數26~30坪,為高雄市區坪數較大的純2房,開價每坪22~24萬元。社區有大廳、交誼廳、健身房、空中花園及曬被區等設施。
實品屋室內地坪鋪設60公分見方拋光石英磚,廚房採用美國杜邦人造石檯面廚具,搭配林內牌3機,衛浴則採用和成面盆及馬桶,以及Panasonic多功能暖風機。
專案經理蘇少宇說:「本案位於瑞祥明星學區,而且戶數少較單純,除了附近有輕軌之外,鄰近捷運黃線未來具有建設利多。」

該案國小學區瑞祥國小是區域名校。

餐廳就在廚房旁,可擺放小型餐桌。

主臥開窗有採光,並可規劃梳妝台。

衛浴採和成面盆及馬桶等。

【基本資料】

單價:每坪22~24萬元
基地/戶數:391坪/97戶
坪數/格局:26~30坪/2房
類型:大樓
公設比:36~37%
樓高:1樓7.15米、2樓以上3.2米
樓層:地上11~12樓,地下3樓
停車位售價:
•平面車位75~155萬元
•機械車位62~100萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2018年3月
洽詢電話:(07)823-1155
資料來源:永信建設

【瑞祥優缺點比較】

★優點
◎位於12年瑞祥明星學區
◎2棟總戶數不到百戶,出入較單純
◎鄰近五甲路商圈、自強夜市、瑞隆路商圈,採買及外食方便
◎近輕軌C2凱旋瑞田站
★缺點
◎非零店面純住宅
◎社區周邊停車不易
◎面班超路低樓層略有噪音影響

社區(紅框處)屬於瑞祥12年明星學區,周邊生活機能亦方便。

【蘋果帶路】鄰近商圈 採買方便

永信建設成屋案「瑞祥」位於高雄市前鎮區班超路、瑞春街口,屬於瑞祥學區,包括瑞祥國小、完全中學瑞祥高中都是名校,等於有12年國教明星學區。社區鄰近五甲路商圈、自強夜市及瑞隆路商圈,生活機能方便,交通則有輕軌C2凱旋瑞田站。
建議可選10樓A1戶型,為29坪的2房產品,高樓層景觀佳。A5戶2樓位於車道上方,恐有車輛進出噪音,較不推薦。

【專家意見】社區周邊 停車不易

該案所在的學區是瑞祥學區,從國小、國中到高中都是好學校,而且附近的生活機能很成熟方便,不過社區附近很難停車,如果沒買車位未來停車會成問題。

林義智 永慶不動產五甲捷運加盟店經理