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台中帝寶 鄰秋紅谷生態公園

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屬7期重劃區 規劃多項豪宅設施

【王鈞生╱台中報導】台中台灣大道成屋豪宅稀有,其中近期落成的超高豪宅「台中帝寶」,樓高達135米,外觀邀請國際團隊P&T設計、4面全正面花崗石材,結構鋼骨搭配新日鐵制震、裝載134支UBB(UnBoned Brace)阻尼器。住家坪數90~240坪、採毛胚交屋,主力總價5000萬元起。

公共空間規劃標準游泳池、SPA池,度假式造景悠閒。陳恒芳攝

該案臨台灣大道退縮20米,規劃迎賓迴車道、造景噴水池,室內公設由名設計師王勝正操刀,7米挑高雙進式門廳,室內同樣採花崗石地磚,設施包含游泳池、宴會廳、百米SKY BAR等標準豪宅設施。
豪宅標準每層4併3梯,坪數單純90及122坪,現場銷售專案經理張瀚升說:「近期推出頂樓總裁行館試住體驗,包括有3戶實品屋,其中合併1戶240坪實品屋,規劃鐵板燒、宴會廳等行館設施,且享有超高樓視野無遮蔽,符合高端企業主需求。」

周邊公共設施機能完整,可享有秋紅谷生態公園視野。

頂樓實品屋90坪規劃3房,客廳空間寬敞,並推試住體驗。

餐廚動線一體,可擺大型餐桌。

臨台灣大道公共空間規劃造景噴水池,國際團隊P&T設計外觀。

【基本資料】

單價:每坪60~80萬元
基地/戶數:872坪/132戶
坪數/格局:90~240坪/毛胚
類型:大樓
公設比:33%
樓高:1樓挑高7米、標準層3.5米
樓層:地上35樓、地下7樓
停車位售價:平面車位130~240萬元
付款方式:自備40%、房貸60%
完工日:2017年1月
洽詢電話:(04)2253-8811
資料來源:潤隆建設、宏泰人壽

【台中帝寶優缺點比較】

★優點
◎7期重劃區豪宅聚落,步行可至新光三越、秋紅谷生態公園,為市區核心
◎臨台灣大道退縮20米,規劃標準豪宅設施
★缺點
◎豪宅成屋自備款高,且僅可貸款6成
◎小型採買商家少,須留意

社區(紅框處)臨台灣大道,附近公教設施完善,位處7期最核心區段。

【蘋果帶路】台灣大道車流多

社區步行可至秋紅谷生態公園、歌劇院及新光三越等7期重點設施,屬於台中最精華豪宅區段,附近街景、市容一致,夜晚燈光更是絢爛。不過交通動線得由台灣大道進出,來往車流較多。
推薦C、D戶35樓,坪數90坪,為頂樓實品屋,主力總價含裝潢7688萬。A、B戶陽台臨台灣大道,因大坪數總價門檻高,故不推薦。

【專家意見】總價門檻比較高

該案位處7期核心區段,是台灣大道沿線少有豪宅。不過豪宅成屋上億元、總價門檻高,貸款成數也較受限。

李美貴 住商不動產南屯市政加盟店店長