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世界市 世界館 638萬含平面車位

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基地3面臨路 汽機車分道設計

【陳宥里╱新北報導】新北市大林口地區,依距離捷運機場線A9站可分前中後3區塊,各有不同特色。後段區塊屬於低密度開發、住宅環境單純,協勝建設在此推出預售案「世界市-世界館」,基地3面臨路,規劃19~27坪、1~2房,總價638萬元起含車位,交屋2年免管理費。

A1實品屋客廳,配備60×60公分拋光石英磚。高世安攝

該案基地位文化三路二段459巷,面積822.64坪,1樓規劃7戶店面及社區設施,如健身房、桌球室等,汽機車採分道設計,住戶進出更安全;2樓以上為住宅,A棟單層7戶、B棟單層4戶,戶戶規劃玄關,過道空間少、坪效高,客廳及臥室皆開窗,A7、B1、B4戶規劃1房、約19坪,其餘戶別均為26~27坪、2房。
全案每坪27~28萬元,總價638萬元起,付款方式定簽10%(含定金10萬元)、工程期10%、貸款80%,預計2018年10月交屋。專案經理郭展誠表示,以林口而言,總價638萬元含平面車位,購屋門檻相對低,還送2年免管理費,現場賞屋還能抽日本雙人遊機票。

步行可達松柏公園,有充足的休閒空間。

主臥大面積開窗,採光良好,配備錦鋐氣密窗。

衛浴規劃乾溼分離,配有4合1暖風機。

【基本資料】

單價:每坪27~28萬元
基地/戶數:822.64坪/106戶
坪數/格局:19~27坪/1~2房
類型:大樓
公設比:約32%
樓高:1樓4.2米、2樓以上3.2米
樓層:地上10樓、地下3樓
停車位售價:平面車位140~160萬元
付款方式:定簽10%(含定金10萬元)、工程期10%、貸款80%
完工日:預計2018年10月
洽詢電話:(02)8601-8899
資料來源:漢華機構-漢乙廣告

【世界市-世界館 優缺點比較】

★優點
•周邊低密度開發,住宅環境單純
•總價638萬元起含車位,購屋門檻低
•交屋2年免管理費
•汽機車分道設計,提升住戶安全性
★缺點
•周邊有鐵皮建物、修道院等,街廓景觀稍亂

基地(紅框處)周邊為低密度住宅區,環境單純。

【蘋果帶路】步行可至松柏公園

該案位林口後段,屬低密度住宅區,步行可至松柏公園、林口國民運動中心,休閒空間充足;開車通勤可沿文化三路轉龜山一路上林口交流道,透過國道1號往返各地;採買飲食可開車至林口仁愛路家樂福商圈,或至中正路舊市區;孩童學區為林口國小、佳林國中,非步行距離可到達,須由家長接送。
推薦A1戶雙面採光棟距大、衛浴開窗。較不推薦A7戶,房間鄰電梯,居家安寧恐受影響。

【專家意見】街廓景觀較凌亂

該案開價在當地眾多新案裡面,算是頗具有優勢,但因位屬重劃區較邊緣處,周邊有些鐵皮建物、修道院,街廓景觀較為凌亂。

黃罕瑋 有巢氏房屋 林口仁愛加盟店店長