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久保立 SC鋼骨結構 單層樓高3.4米 8支鋼柱深達58米

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【連珠君╱新北報導】新北市三重區台北橋周邊生活機能佳,與北市僅一橋之隔,捷運、市場、夜市一應俱全,久保立建設在該區推出同名建案「久保立」,採SC鋼骨結構,規劃36~61坪3~4房,單層樓高3.4米,61坪可見淡水河景致,每坪48~61萬元。

43坪實品屋少見規劃3房雙主臥格局,客廳面寬3.7米、高3.4米,有前陽台。翁玉信攝

該案基地面積470坪,社區大門位於中正南路,車輛則由福德南路進出,規劃零店面住宅,1樓有挑高4.2米大廳、健身房及交誼廳,頂樓則有兒童遊戲區及休憩區,標準層單層4戶共用2部電梯,電梯採17人份的三菱電梯,其中坪數最大的E戶61坪4房可見淡水河景觀,43坪則是少見3房雙主臥產品。
專案經理李信宗表示,本案建材配備佳,採SC鋼骨搭配柱內灌漿工法,8支鋼柱更深達58米,採力泰水泥,水泥磅數達4000~5000磅,住家配備國際牌廚具、TOTO衛浴及YKKap水密氣密窗,室內壁磚及地磚採用冠軍品牌,並贈送大金室外主機,管理費預計每月每坪80元。

該案距離捷運台北橋站僅400公尺,周邊商家眾多,機能佳。

廚房配備全套國際牌廚具、林內牌瓦斯爐。

頂樓規劃兒童遊戲區,方便遛小孩。

該案可見淡水河寬敞的景致,還可看到台北101。

【基本資料】

單價:每坪48~61萬元
基地/戶數:470坪/84戶
坪數/格局:36~61坪/3~4房
類型:大樓
公設比:29%
樓高:1樓4.2米,2樓以上3.4米
樓層:地上22樓、地下4樓
停車位售價:
•平面車位220~240萬元
•機械車位130~180萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2018年1月
洽詢電話:(02)2978-6699
資料來源:久保立建設

【久保立優缺點比較】

★優點
•近捷運台北橋站及三和夜市,過台北橋即抵達台北市
•採SC鋼骨搭配柱內灌漿結構,8支鋼柱深入地底58米
•建材等級佳,配備YKK氣密窗、TOTO衛浴及國際牌廚具
★缺點
•出入口較為狹小
•周邊環境較為老舊

社區(紅框處)位於中正南路,周邊環境較老舊。

【蘋果帶路】距離捷運 台北橋站不遠

該案位於中央南路88號,距離捷運台北橋站僅400公尺,中央北路為三和夜市,早上為市場,晚上為夜市,重新路沿路商家眾多,生活機能佳,學區為光興國小、 三重高中國中部,國小步行可達,車道出口旁有人行陸橋,可通往淡水河自行車道及籃球場。
較推薦E棟高樓層,有淡水河無限棟距景觀;較不推薦D棟2樓,位於車道上方,易受車輛出入噪音影響。

【專家意見】出入口較狹小

該案位處三重台北橋生活圈,為成熟商圈,機能佳,但因基地包圍在舊公寓中間,出入口較為狹小,住戶與停車場出入口在不同地方,建材不錯,為SC鋼骨結構。

楊世旭 永慶不動產 三重台北橋加盟店店東