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佳泰大崇德 擁市場公園機能

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單價較11期核心周邊建案低

【洪子恩╱台中報導】台中市北屯區11期重劃區核心地帶,有多處大型綠地、巨蛋預定地等重大建設,房價幾已站上3字頭,近期寶佳機構旗下的佳泰建設推出預售案「佳泰大崇德」,鄰近上景興市場、三分埔公園及14期重劃區,以均質3房搶市,開價每坪28萬元起,總價968萬元起,為區域3房低價。

客廳面寬達3米5,高於多數3房產品。陳恒芳攝

該案基地3面各臨河北西街、崇德五路、河北2街,規劃地下5層、地上15層大樓,狹長型基地規劃1棟建築,全平面車位,1樓有健身房、多功能會議室、兒童遊戲室等設施,樓上住家4併2梯、2併1梯,規劃3房36~39坪。
全案客、餐廳鋪白馬磁磚、房間鋪強化木地板,廚房配備愛惠浦櫥下淨水器、林內3機,衛浴採Grohe五金、Laufen陶器,除主臥衛浴,客衛也配備免治馬桶座。專案副理林柏宏表示,本案配備在寶佳機構中算是優異。

公共空間鋪白馬磁磚,住家格局方正。

一字型廚房採用林內3機、愛惠浦櫥下濾水器。

臥室鋪設強化木地板,規劃大面開窗。

主臥衛浴配備浴缸、客衛也有免治馬桶座。

上景興市場屬於早市,也為BOT案,待招標開發為量販商場。

基地(紅框處)面積約623坪,街廓完整,3面臨路。

佳泰大崇德優缺點比較

優點
◎單價較11期核心周邊建案低
◎均質3房,格局方正
◎近公園、市場及超市,生活便捷
缺點
◎後排戶別採光視野受鄰棟大樓阻擋
◎小環境有KTV等商業設施,環境較複

基本資料

單價:每坪28~31萬元
基地/戶數:623坪/142戶
坪數/格局:36~39坪/3房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:標準層高3.1~3.15米
樓層:地上15樓 地下5樓
停車位售價:平面車位135~150萬元
付款方式:自備20% 房貸80%
完工日:預計2019年下半年
洽詢電話:(04)2249-3588
資料來源:佳泰建設

【蘋果帶路】短期周邊變動多

該案位於11期重劃區南側, 距基地150米內有三分埔公園、戶外停車場、上景興市場等機能,500米外則有巨蛋預定地,隔一街廓則有即將完工的14期重劃區,兼具機能性及建設議題,但因區屬於商業區,附近有KTV等商業設施,短期內難有變動,長期來看有機會遷出。
A2戶37.21坪,雙面臨路且朝北,具備永久棟距,較為推薦;C5戶低樓層鄰近隔壁大樓,棟距採光不佳,較不推薦。

【專家意見】須留意周邊棟距

該案戶數適中、格局方正、價格有競爭力,地點屬於商業區,周邊商業設施若遷出,商業地仍會蓋大樓,故須留意棟距。

李建明 中信房屋 北屯崇德加盟店經理