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冠億3光合 近高雄大學

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屬高雄厝綠建築 配備太陽能光電系統

【葉家銘╱高雄報導】楠梓區高雄大學生活圈近年推案密集,且多為首購宅。大樓成屋案「冠億3光合」採高雄厝綠建築,規劃23~42坪、2~3房,戶戶至少雙面採光、衛浴開窗且均配有浴缸,開價每坪17~20萬元。

42坪實品屋規劃3房,客廳有景觀陽台。唐郡威攝

該案基地面積576坪,臨路退縮8~18米,外觀採用石材與格柵打造時尚簡約風。1樓臨大學二十五路規劃2戶店面,41~49坪,面寬8~9米,開價每坪31萬元。社區採高雄厝設計,配備太陽能光電系統,車道設置eTag感應,休閒設施有休憩區與多功能交誼廳。
規劃1棟大樓,共分2區,每區單層4戶共用2部電梯。3房有景觀陽台,住家採氣密窗,主臥衛浴配備有浴缸與免治馬桶,有智慧雲端與一卡通門鎖。銷售副理吳啓亨指出,本案為少見衛浴均開窗首購宅,至2020年底前免繳納管理費,減輕負擔。

主臥可規劃更衣空間,並有景觀陽台。

廚房配備一字型廚具,附瓦斯爐、抽油煙機等。

餐廳位於客廳與廚房間,可擺設4人坐餐桌。

因屬高雄厝建築,加深的景觀陽台使陽光不易直射。

基地(紅框處)面積576坪,位於大學二十五路,近國立高雄大學。

冠億3光合優缺點比較

優點
◎國立高雄大學佔地82.5公頃,周邊綠地充足
◎藍田路、藍昌路沿線商店多,有家樂福量販店楠梓店供採買
◎單層4戶2部電梯,戶戶至少2面採光且衛浴開窗
◎屬高雄厝綠建築,規劃太陽能光電與居家雲端系統
缺點
◎國昌國中距離較遠,孩童上下學須家長接送
◎休閒設施較少,無法滿足休閒需求

基本資料

總價:每坪17~20萬元
基地/戶數:576坪/115戶
坪數/格局:23~42坪/2~3房
類型:大樓
公設比:33.3%
樓高:1樓6米、2~9樓3米、10樓以上3.15米
樓層:地上15樓、地下2樓
停車位售價:平面車位120~158萬元、機械車位58~88萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2018年3月
洽詢電話:(07)363-1777
資料來源:冠億建設

【蘋果帶路】近藍田路商圈

成屋案「冠億3光合」位於楠梓區大學二十五路與大學22街口,區段位屬高雄大學特區。藍田與藍昌路沿線商店多,有家樂福量販店楠梓店,生活圈採買與消費機能佳。距離國立高雄大學僅400公尺,周邊綠地充足,休閒機能佳。
建議可選B1戶6樓以上,客廳可遠眺左營軍港與85大樓市景,視野景觀較好。B2戶2樓位處車道上方,易受車輛進出噪音干擾,較不推薦。

【專家意見】街景落差較大

區段鄰近家樂福量販店楠梓店與高雄大學,生活機能佳,但周邊屬較早發展聚落,整體街景落差較大,建案規劃2~3房且衛浴均開窗,較為少見。

陳奕勳 永慶不動產 楠梓家樂福加盟店副店長