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新碩華悅 近西門町商圈

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3分鐘到家樂福 獲黃金級綠建築標章

【黃敬涵╱台北報導】台北市萬華區為早期發展區域,十分繁華,新碩建設在此推出預售大樓案「新碩華悅」,近西門町商圈,距離家樂福步行僅約3分鐘,規劃22~63坪,2~4房格局,主打制震建築,採SC(Steel Construction)鋼骨結構,及美國ITT阻尼器,可抗6級地震,且獲得黃金級綠建築標章,每坪開價71~80萬元。

J戶36坪樣品屋,客廳空間寬敞,地板鋪設80X80公分冠軍牌拋光石英磚,亦可客變成木地板。林琨凱攝

該案基地4面臨路面積423坪,規劃獨棟地上22層、地下6層建築,立面外牆使用西班牙白花崗,搭配灰色玻璃,且加入潑墨意象的流瀑格柵,點綴樹木,呈現出現代簡約風格。

「新碩華悅」外觀以現代簡約風格為主。

可抗6級地震

建築工法部分,採SC(Steel Construction)鋼骨結構,壁樁深度至55米,灌入承載層,連續壁厚達100公分,地下6樓至地下1樓版使用5000磅混凝土,1樓柱以上使用4000磅混凝土,而地下1樓至10樓,柱內灌8000磅混凝土,而2~20裝設美國ITT共94組阻尼器,可以吸收震能,對抗風力,能耐6級地震。
標準層單層12戶共用3部電梯,邊間A、D、J、G戶,規劃37坪3房格局,B、C、I、H戶為27坪2房格局,E、F、K、L戶為22坪2房格局,而12樓以上建築逐漸退縮,12~18樓為單層6戶,規劃28、37、45坪,19樓則為單層4戶,規劃30、63坪,每層樓地板加厚至18~20公分,做到有效隔音。
社區休閒設施除大廳,還有閱覽室、媽媽教室、極限體能館等,且公共區域皆是使用LED燈,替住戶節能,機車車位更有設置電動插座,未來開車住戶有需求,亦可在客變時提出在車位裝設充電器需求,地下室有垃圾冷藏室,在社區頂樓則是採用SMC水箱,可以防止細菌及藻類生長,讓住戶用水安心。
專案經理連將龍表示,本案地段極佳,位柳州街與中華路平行,近西門町、台北車站、中正紀念堂,形成黃金三角的區域,而中心點就是總統府,目前已熱銷8成,即將在8月開工。

全棟超過8成使用美國ITT阻尼器,抗震可達6級。

新碩華悅優缺點比較

優點
◎採SC鋼骨結構及阻尼器,可耐6級地震
◎獲得黃金級綠建築標章
◎近家樂福及西門町商圈,生活機能優渥
缺點
◎部分衛浴未開窗
◎單層戶數較多,電梯恐須等候

基本資料

單價:每坪71~80萬元
基地/戶數:423坪/176戶
坪數/格局:22~63坪/2~4房
類型:大樓
公設比:32%
樓高:3.2米
樓層:地上22樓、地下6樓
停車位售價:機械車位140~175、平面車位230~300萬元
付款方式:自備25%、房貸75%
完工日:預計2021年9月
洽詢電話:(02)2302-8888
資料來源:信義代銷

J戶36坪樣品屋,廚房使用德國STORMER廚具,採林內3機。

J戶36坪樣品屋,可獨立出1個餐廳空間。

J戶36坪樣品屋臥室開大面窗採光明亮,窗戶是採YKK氣密窗搭配6+6mm膠合玻璃。

J戶36坪樣品屋衛浴採INAX馬桶、GROHE龍頭、V&B面盆。

E戶22坪樣品屋,客廳格局方正。

E戶22坪樣品屋無走道空間坪效高,臥室空間大。

【蘋果帶路】D戶邊間雙面採光

該案位柳州街,距離桂林路的家樂福僅200公尺,步行僅要3分鐘,同時近西門町商圈,距捷運西門站亦僅要500公尺,步行約7分鐘,生活機能極佳,在內江街有台大醫院北護分院,具醫療機能,學區老松國小亦位在桂林路,步行4分鐘就可以抵達,孩童上學便利,對外聯絡道路有環河快速道路等。
較推薦D戶為邊間,有雙面採光,且客餐廳面寬大;較不推薦H戶,夾在中間僅單面採光,且鄰電梯恐受噪音干擾。

基地距家樂福步行僅3分鐘,採買便利。

基地(紅框處)4面臨路,預計今年8月動工。

基地距捷運西門站不遠,步行約7分鐘即可抵達。

【專家意見】單層戶數多 電梯須等待

「新碩華悅」開價符合區域行情,更難得的是為SC鋼骨結構,使用制震建材,在當地算是滿稀有的產品,不過單層戶數較多,電梯可能需要等候,且部分2房戶別客廳沒有對外窗。

鄭千萬 全國不動產 萬華萬大加盟店經理