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重大建設支撐房價

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【葉家銘╱高雄報導】買房是人生大事,如何把錢花在刀口上,是許多購屋族關心的事。專家指出,挑選市區建案時,可留意周邊是否有重大建設,以利支撐房價;社區應選擇適中規模,管理費設定在每坪50~60元間最佳,單層戶數少且至少配備2部電梯,居家格局方正且最好能有2面採光。

單層規劃4~6戶格局的大樓,住家戶數少,人員進出較單純。

善用住宅補貼優惠

高雄房屋市場調查協會理事長蔡紹豪指出,目前購屋總價大概介於600~800萬元,民眾挑選物件時除考量自身需求,最重要的還是買在有重大建設的周邊。以北高雄為例,包括環狀輕軌站周邊,或多場大型百貨商場開發案附近;南高雄則可選在亞洲新灣區。
永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮認為,若是首購族,可善用青年首次貸款等住宅補貼的優惠,若條件許可,建議將房貸繳款期限拉長至30年,「在資金運用方面,建議繳納房貸金額不超過家庭月收入4成,購屋時也要準備約總價1~1.5成資金,用來選購家電與裝潢費。」
社區規模以100~150戶最為適中,每坪管理費介於50~60元,郭銘揮解釋,如此民眾負擔壓力較不會那麼大。由於2房小宅多單面採光,民眾要留意通風採光是否充足。

選購大眾運輸系統便利的區段,房價保值抗跌較強。