建案新訊

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站前A+ 近高鐵桃園站

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自備款最低7% 規劃24.5米泳池

【黃立宇╱桃園報導】高鐵桃園站周邊建設多,歷經幾波房價飆漲,目前房市處於盤整階段,建商推案轉以自住型產品為主。興富發建設最新成屋案「站前A+」,位於中心商業區,鄰近高鐵站及捷運A18站,地點相當優越、休閒設施多元,產品規劃24~28坪、2~3房,含車位總價750萬元起,自備款最低7%,適合首次購屋民眾。

A2戶入門即見客餐廳,前有低檯度大面窗,採光相當好。
楊明龍攝

該案位於青雲路、青山路口,基地面積998坪,分成A、B棟,共220戶,1樓除4戶店面外,均為休閒設施,進入社區依序為挑高7.5米的接待大廳、沙發區、閱讀區、吧台區、Lounge區、KTV及電影院。頂樓還有24.5米3水道泳池、男女SPA、兒童戲水區及烤肉區等,R1~R3層還有遊戲區、健身房及棋藝室,管理費每月每坪80元。

A2戶主臥室開2面窗,有整面牆可規劃大衣櫥。

A2戶次臥室坪數精簡,格局方正,好利用。

A2戶主臥衛浴有窗,配備KARAT面盆及馬桶,主臥衛浴有免治馬桶座。

獲銀級綠建築標章

2樓以上為住家,單層9戶、2部電梯,3房產品均為邊間戶,坪數為36~38坪,2房產品坪數則從24~28坪不等,各戶建材設備不差,廚具配備櫻花3機,衛浴為KARAT系列,各戶玄關門選用三星電子鎖,更附贈國際牌冷暖空調主機。
專案經理王宥森指出,本案訴求「高鐵核心泳池飯店宅」,走路約7分鐘可到高鐵桃園站,相同公設比,卻比其他建案規劃更多樣的休閒設施,加上興富發建設品牌,更獲得銀級綠建築標章,具有交通、規劃及品牌三大優勢。
王宥森表示,2房含1個機械車位總價750萬元起,3房含1個平面車位總價1200萬元起,目前推出優付方案,選購5樓以下戶別,可適用自備7%、3年無息付13%及80%銀貸,最低自備款僅49萬元。

A2戶廚具採一字型配置,選用櫻花牌3機。

基本資料

單價:每坪32~35萬元
基地/戶數:990坪/220戶
坪數/格局:24~38坪/2~3房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:1樓7.5米、2樓以上3.2米
樓層:地上13樓、地下3樓
停車位售價:平面車位均價145萬元、機械車位均價90萬元
付款方式:自備20%、貸款80%
完工日:預計2018年7月
洽詢電話:(03)287-2688
資料來源:新理想廣告

A9戶有玄關,客廳連接廚房,前有大面窗。

A9戶僅1套衛浴,但採乾濕分離,4件式配備。

A9戶主臥室空間寬敞,惟開窗面積較小。

A9戶次臥開窗臨後陽台,適合當小孩房。

站前A+優缺點比較

優點
◎走路可到高鐵桃園站、捷運機場線A18站,鄰近國道2號大竹交流道
◎興富發品牌,休閒設施多元,有泳池、健身房、KTV室等
◎目前推出優付方案,自備僅7%,購屋門檻低
缺點
◎高鐵桃園站周邊機能待開發,生活機能稍弱

【蘋果帶路】離大竹交流道不遠

社區位於高鐵桃園站周邊的中心商業區,門牌為青雲路108號,步行可到高鐵桃園站及捷運機場線A18站,距離國道二大竹交流道不遠,可連接國道1及國道3號。學區為青埔國小、青埔國中,高鐵站區周邊除華泰名品城,生活機能尚未齊備,得到中壢或南崁一帶取得。
推薦A2、B2戶中高樓層,邊間、3房,2面採光,主衛浴開窗,採光視野最好,另推薦A3戶3樓2房產品,總價最低,目前推出優付方案,自備款僅49萬元。較不推薦A8戶低樓層,未來鄰地開發後,恐影響採光。

該案(紅框處)全新完工,位於青雲路、近青山路。

社區距離高鐵桃園站約600公尺,步行即可抵達。

華泰名品城是大型OUTLET,是購物用餐好去處。

捷運機場線A18站緊臨高鐵站,可快速通往桃園機場及大台北各地。

【專家意見】周邊缺賣場與醫院

該案最大優勢就是距離高鐵站很近,且位在中心商業區,未來有IKEA,今年9月台灣銀行也將進駐,學區沒問題,有青埔國中小、大園高中,但較缺賣場、醫院等機能。該案單層戶數較多,目前建商打出低自備、公司無息貸款方案,購屋門檻相當低,可吸引不少外縣市購屋人。

鄭郡元 全國不動產航空城捷運加盟店經理