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旺洲極品 鑽石級綠建築

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獲SGS生產履歷認證 規劃戶外泳池

【黃立宇╱新北報導】炎洲集團在林口區最新成屋案「旺洲極品」,是新北市第一座鑽石級綠建築住宅,還獲得SGS生產履歷認證,全案規劃2大棟,65~96坪,總價2200萬元起,適合頂級換屋族群。

進入玄關後,左轉即是客廳,面寬約4.5米,展現大戶氣派。范厚珉攝

社區位於文化三路二段、四維路與吉祥路口,基地面積約1196坪,規劃A、B棟建築,A棟為地上27樓,B棟為地上29樓,地下室均為4層。1樓有3戶店面,其餘均為公共設施,除大廳外,還有會客區、宴會廳、2間KTV包廂、圖書閱覽室等,還有座戶外泳池、花園及發呆亭。
2樓以上為住家,共162戶,A棟單層4戶,A1、A2戶臨文化三路,A1戶為80坪、3+1房設計,A2戶為65坪3房,A3、A5戶面社區開放空間及公園,A3戶76坪3+1房,A5戶為66坪3房。
專案經理許宏毅表示,3房總價2200~2300萬元,3+1房總價2800~2900萬元,各戶均附贈大金冷暖空調室外機與全熱交換器。B棟則規劃雙併,分成B1、B2戶,坪數約95坪。許宏毅說明,因為採錯層陽台設計,同戶不同樓層,坪數略有差異。

廚具選用林內3口爐、抽油煙機,還有BEST烤箱與BlueSky烘碗機。

主臥室空間寬敞,可設置衣帽間,前有陽台,採光視野佳。

主臥衛浴配備KOHLER面盆、免治馬桶座,無下浴櫃。

【基本資料】

單價:每坪36~37萬元
基地/戶數:1196坪/165戶
坪數/格局:65~96坪/3~4房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:1樓6米,2樓以上3.29米
樓層:地上27、29樓,地下4樓
停車位售價:平面車位160~220萬元
付款方式:自備20%、貸款80%
完工日:2017年10月
洽詢電話:(02)2608-6988
資料來源:炎洲集團

【旺洲極品優缺點比較】

★優點
◎位於文化三路二段,可快速通往國道1號林口交流道及捷運A9站
◎位於家樂福商圈,學區頭湖國小、林口國中,步行可到
◎新北市首座鑽石級綠建築住宅,SGS檢測認證,耐震係數達6級
★缺點
◎中大坪數規劃,總價2200萬元起,購屋門檻高

該案(紅框處)規劃2大棟建築,臨文化三路二段,現代外觀相當醒目。

【蘋果帶路】鄰近家樂福商圈

社區位於文化三路二段、四維路與吉祥路口,鄰近家樂福商圈,步行可到學區頭湖國小、林口國中,機能齊備。文化三路為聯外幹道,可通往昕境廣場、扶輪公園、林口三井OUTLET、機場捷運A9站及國道1號林口交流道,機場捷運A9站可通往台北市及桃園機場,交通方便。
推薦B2戶高樓層,邊間、3面採光且格局方正,適合頂級換屋族,另推薦A3戶中高樓層,邊間、面社區開放空間及公園廣場。較不推薦A2戶低樓層,次臥室採光稍弱。

【專家意見】房價高過周邊社區

該案靠近家樂福,購物方便,社區後方還有公園,我曾到社區參觀過,一進去感覺很舒服、很涼快,因為建商採用綠能建材,也因此吸引很多高端買方,住戶水平很高,惟房價也高過周邊社區。

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