建案新訊

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芳崗水問 可遠眺澄清湖

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戶戶3面採光 近5年唯一訴求湖景宅大樓

【葉家銘╱高雄報導】南台灣有無限湖景棟距的大樓極為少見,仁武區大樓新案「芳崗水問」位於澄清湖特定區,多數戶型可遠眺澄清湖景觀。規劃獨棟地上23樓超高住家,48~63坪3~4房,戶戶3面採光,每戶配置有2機車位,開價每坪25~35萬元,創仁武區新高價。

63坪實品屋規劃4房,地板鋪設拋光石英磚,客廳陽台可遠眺澄清湖景。唐郡威攝

社區面積達1502坪,大樓零店面,僅規劃132戶住家,單層3戶共用2部電梯,戶戶3面採光,3房48~50坪,另規劃有63坪4房。建築外觀採歐式風格,面仁勇路的門廳設有迎賓迴轉車道,休閒設施有宴會廳、咖啡廳、健身房、圖書館、空中咖啡館與Sky Lounge Bar等。
配備防火鋼木門與電子密碼鎖,廚房設置德國進口廚具,附BOSCH洗碗機與BEST烤箱,主臥衛浴有免治馬桶座與多功能冷暖風機。專案經理余仲翔指出,本案是澄清湖周邊近5年唯一訴求湖景宅大樓,周邊綠地充足,適合換屋與豪宅客。

主臥衛浴採乾溼分離,配備免治馬桶座與冷暖風機。

餐廳空間寬敞,可擺設6人坐餐桌。

廚房旁有工作陽台,配備瓦斯爐、BOSCH洗碗機與BEST烤箱。

主臥可擺設標準雙人床,窗外可遠眺景觀。

基本資料

單價:每坪25~35萬元
基地/戶數:1502坪/132戶
坪數/格局:48~63坪/3~4房
類型:大樓
公設比:36%
樓高:1樓7.15米、2樓以上3.2米
樓層:地上23樓、地下3樓
停車位售價:平面車位140~200萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2018年2月
洽詢電話:(07)373-1866
資料來源:芳崗建設

芳崗水問優缺點比較

優點:
◎近澄清湖風景區與仁雄商圈周邊綠地充足休閒機能佳
◎休閒設施多元,滿足休憩需求
◎零店面純住家,戶戶3面採光且多數衛浴開窗
缺點:
◎每坪開價25~35萬元,高於市場行情
◎大眾運輸系統較不足,進出須自備交通工具

社區(紅框處)面積達1502坪,具澄清湖景觀。

【蘋果帶路】面仁勇路遠眺澄清湖

「芳崗水問」位於仁武區仁勇路、勇全路與赤吉街,區段屬澄清湖特定區。社區至澄清湖風景區僅350公尺,周邊綠地充足,休閒機能佳。仁雄路沿線商店密集,有生鮮超市與黃昏市場可採買。至中山高鼎金系統與國道10號仁武交流道車程10分鐘內可達,聯外交通便利。
建議可選擇面仁勇路A1、A2、B1與B2戶10樓以上戶型,客廳可遠眺澄清湖,視野較佳。B3戶2樓屬低樓層且旁有鄰房,採光稍受影響,故不推薦。

【專家意見】價格創仁武區新高

該案是澄清湖特定區少見湖景宅,產品稀有性高,但開價每坪25~35萬元,等同高雄市區新建案的開價,價格創仁武區大樓新高。

洪芊蕙 中信房屋
仁武仁雄加盟店副理