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大漁ONE 車位配備電動車插座

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鄰公園綠帶 近台鐵頭家厝站、綠線捷運G0站

【洪子恩╱台中報導】台中市北屯區捷運機廠周邊,最近1年才完成重劃,因規劃捷運站,及廣達12公頃的「特定商業區」,受到各建商看好。預售大樓案「大漁ONE」位在重劃區北側,鄰公園綠帶,近台鐵頭家厝站、綠線捷運G0站,格局方正實在,提供5年免費寬頻,開價每坪26~29萬元。

C戶樣品屋客聽面寬3米3,全室鋪設木地板。陳恒芳攝

該案位在南興路,近敦富10街,規劃地上15層大樓,共計68戶住家及1店面,標準層5戶2梯,4戶31~33坪邊間3房,1戶24坪2房,雨遮不計坪,總價含車位730~900萬元。大漁建設協理徐世朋表示,以30出頭坪,能規劃L型檯面大廚房、雙面採光衛浴、主臥大衣櫃的產品,市場上少見。
全案地下室規劃天井,車位皆設電動車插座,3房住家客廳寬3.3米,全室鋪設太格強化木地板,廚房配大雅廚具、林內3機以及best烤箱,衛浴採INAX系列,浴櫃也包含在內,每戶提供5年免費寬頻。

基地對面就是公園,適合遛狗散步。

樣品屋將2間房打通成大主臥室,可在衛浴旁規劃大型衣櫥。

規劃L型檯面大廚房,配備best烤箱。

基本資料

總價:每坪26~29萬元
基地/戶數:480坪/69戶
坪數/格局:24~33坪/2~3房
類型:大樓
公設比:33.16%
樓高:1樓大廳高7.5米,標準層3.2米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位110~140萬元
付款方式:自備25%、房貸75%
完工日:預計2020年12月
洽詢電話:(04)2439-7799
資料來源:理元建設

大漁ONE優缺點比較

優點:
◎住家格局方正實用,幾乎無零碎空間
◎距離台鐵頭家厝站、捷運綠線G0站皆不遠
◎車位皆配電動車插座,住家L型廚具,實用性高
缺點:
◎小基地,戶數少,管理費可能偏高
◎短期周邊無生活機能
◎距離學區較遠,孩童上學需接送

基地(紅框處)面積約480坪,周邊發展尚在起步階段。

【蘋果帶路】C戶朝西 擁無限棟距

該區剛重劃完成,尚無學校及任何機能,不過基地距離捷運G0站、台鐵頭家厝站約700米,公共交通算便利,5年後國道4號豐潭段完工,驅車5分鐘可上台74線,同時區內有12公頃的「特定商業區」,產權多握於台中市政府手中,有機會在短期內發展商業機能。
推薦32坪C戶,朝西有無限棟距,南面有開窗助空氣流通,主臥衛浴西曬則利乾燥;A戶低樓層因靠近車道口,車輛進出較多噪音,故不推薦。

【專家意見】戶數少 管理費偏高

該案格局優異,2房有2衛浴是賣點,3房格局具彈性,也可合併2間3房做合併戶,創造更佳採光。唯戶數稍少,管理費可能會偏高。

李建明 中信房屋
北屯崇德加盟店經理