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朝陽馥墅 雙車位電梯別墅

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配備多項進口建材 總價1398~1988萬元

【王鈞生╱台中報導】台中市霧峰區擁有台74號快速道路、國道3號等便捷交通,今年6月還有即將完工啟用的「中台灣影視基地」,吸引建商卡位推案。預售案「朝陽馥墅」規劃地上5樓、雙車位的連棟電梯別墅,配備多項進口建材,總價1398~1988萬元,為市場少見類型產品。

2樓廚房配備LG人造石檯面、SAVAGO烤箱,採林內最新款抽油煙機,市場少見。陳恒芳攝

該案基地面積535坪,主要規劃兩排對稱式別墅,總戶數達25戶,已是當地少見案量。惠國建設機構總經理陳盈吉說:「霧峰具交通優勢,公教設施多,加上未來建設,帶動當地發展,本案今年進場已銷售逾6成,買方以霧峰在地民眾居多。」
規劃採社區型別墅,入門設有管理室、回收室。別墅3樓格局為獨立整層主臥、4樓雙套房設計;建材與配備佳,室內戶戶配有6人座電梯、獨立德國原裝格溫拜克淨水設備;主臥衛浴採日本全自動電腦馬桶、配最新機體升降清潔功能。

基地鄰近朝陽科技大學,純住宅氛圍濃。

戶戶配備獨立德國原裝格溫拜克淨水設備,自來水進入水塔前會先行過濾。

3樓為整層主臥,有4件式衛浴,配備進口浴缸、面盆及最新升降式免治馬桶。

餐廳設置於廚房旁,可擺放大型餐桌。

基本資料

總價:1398~1988萬元
基地/戶數:535坪/25戶
坪數/格局:地坪22~27坪、建坪67~76坪/4~5房
類型:連棟別墅
電梯:有
管理:統一門禁管理、設置管理室
樓層:地上5樓
停車位:1樓停車,可停2輛車
付款方式:自備30%、房貸70%
完工日:預計2019年
洽詢電話:(04)2332-3999
資料來源:惠國建設機構

朝陽馥墅優缺點比較

優點:
◎近朝陽科大學,純住宅環境,附近多為透天建築,採光無遮蔽均享大棟距景觀視野
◎社區型規劃,雙車位電梯別墅市場少見
缺點:
◎區內相似產品少,較難比價
◎附近商業機能較不成熟,採買選擇不多

基地(紅框處)面積約535坪,屬當地少見社區別墅新案。

【蘋果帶路】採買商家選擇少

該案基地雙面臨路,位於霧峰民生路304巷、民生路296巷口,附近屬朝陽科大生活圈,周邊建物多為早期舊透天住家,純住宅氛圍濃厚,生活愜意。但須留意因較不熱鬧,採買商家選擇少,且距離國中學區較遠。
臨路型別墅已完銷,推薦C10戶,地坪22坪、建坪67坪,為全案廣告戶,總價1398萬元購入門檻最低。C12、B12戶距離主要出入口較遠,故不推薦。

【專家意見】生活圈較為封閉

台中電梯別墅總價動輒都要2000萬元以上,該案採用不少新型進口配備,總價又在低於2000萬元,CP值算蠻高的。不過附近非屬主要市區,生活圈較封閉,採買也較不方便。

林廷威 中信房屋
軟體園區加盟店主任