建案新訊

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山海線生活圈 小宅主力每坪2字頭

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【王鈞生╱台中報導】首購熱區退居到台中山海線生活圈,今年潭子、豐原及沙鹿等地,大樓一案案推出,同區有2~3個新預售案較勁不算少見,產品規劃走的是精緻型小宅、中小型規模開發,主力價格站上每坪2字頭。

豐原生活機能集中,近期有低價1字頭建案搶市。

潭子有交通建設利多

台中山線以豐原區為中心,同區域大型建商成交價格站穩2字頭,近期即有建商挑戰破盤價,米羅生活科技新案「同學匯」,2房總價468~958萬元,換算單價最低17.6萬元起,銷售協理曾智賢說:「主力2房含機械車位、精裝修,總價不到650萬元,應屬全區最親民價格。」
潭子區則幾乎無土地供給,新屋供給量少,市場普遍對大樓行情認知是1字頭,不過新案縮小坪數後,多形成2字頭單價,如潭子車站周邊3大首購案「迎勝」、「中山匯」及「熊立方」,規劃主力40坪內,每坪25萬元上下。大熊建設董事長梁信雄認為,潭子有交通建設利多、外來工作人口,自住出租兩相宜。

沙鹿每坪15萬最親民

海線部分熱鬧市區的低單價案同樣競爭激烈,沙鹿舊市區也逐步轉型,近期至少推出4大樓案,以「帝堡NO.18」開價每坪15萬元為當地最親民,喬立建設也來此卡位推出「ME TOWN」,單價23萬元起,屬當地高價位新案。
太平洋房屋沙鹿臺灣大道加盟店副理黃崑鋒指出,過去5年當地房價漲非常多,建商紛紛推出低總價大樓案,銷售成績都不俗,購屋型態正在轉變。

沙鹿近年房市轉型推出大樓案,久樘、喬立等知名建商都卡位推案。