建案新訊

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富玉鎮 戶戶1樓有孝親房

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交通休憩機能全 千萬元別墅易入手

【陳建宇╱高雄報導】總價帶較低的別墅,讓民眾可用大樓價買透天。高雄市小港區建案「富玉鎮」,為34戶連棟別墅,規劃地上4.5樓4~5房,總價最低1088萬元,1樓設計孝親房,適合三代同堂。

實品屋客廳大面開窗,地坪鋪設60公分見方拋光石英磚。唐郡威攝

玉鎮建設新推出連棟別墅案「富玉鎮」,基地約840坪,規劃34戶,分為臨路及社區型2種產品。全案地坪22~46坪、建坪52~62坪,面寬4~4.5米,採1樓停車,可停1~2輛車,總價1088~2200萬元。專案經理鍾榮華說:「本案總價帶較低,等同用市區4房價格換透天,戶戶1樓規劃孝親房,三代同堂居住沒問題。」

廚房採光好,廚具為德匠代理,有進口SVAGO烤箱。

主臥衛浴規劃乾溼分離,開窗增加通風。

莿蔥腳公園距離社區約180公尺,休憩方便。

1樓為車庫及孝親房,2樓規劃客、餐廳及廚房,地坪鋪設60公分見方拋光石英磚,廚具為德匠代理搭配林內牌3機、進口SVAGO烤箱、TOYORA不鏽鋼水槽。3樓為整層主臥,主臥衛浴使用和成免治馬桶,4樓有2房,5樓為多功能空間。

基本資料

總價:1088~2200萬元
基地/戶數:約840坪/34戶
坪數/格局:地坪22~46坪、建坪52~62坪/4~5房
類型:連棟別墅
電梯:無
管理:無
樓層:地上4.5樓
停車位:1樓停車,可停1~2輛車
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年12月
洽詢電話:(07)806-0388
資料來源:玉鎮建設

富玉鎮優缺點比較

★優點
◎總價帶1088萬元起較低易入手
◎距莿蔥腳公園約180公尺,休憩方便
◎近松興市場及小港機場,且鄰少康營區重劃區,未來發展可期
★缺點
◎社區前的高松路有陸橋阻隔,進出較不方便
◎距離捷運小港站逾3公里較遠
◎無配備電梯,長者上下樓梯較吃力

【蘋果帶路】距捷運小港站較遠

該案位於高雄市小港區高松路、高松路6巷口,屬於純住宅區段,生鮮採買可至鄰近的松興市場。社區距離莿蔥腳公園僅180公尺,休憩方便,國小學區太平國小步行約10分鐘可到達,但距捷運小港站逾3公里較遠。
建議可選A5戶,為廣告戶,總價1088萬元全案最低;B10戶為實品屋,無法決定裝潢風格,較不推薦。

社區(紅框處)屬於純住宅區段,居家品質好。

【專家意見】高松路有陸橋阻隔

該案的總價帶比較低,首購或者是首換的民眾購屋負擔不會太大,1樓規劃孝親房也很方便。不過高松路有陸橋阻隔,進出動線比較不方便。

丁晉偉 住商不動產
小港捷運加盟店副店長