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悅讀文華 供飯店式服務

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雲朵式波浪外觀 位楠梓站前商圈

【葉家銘╱高雄報導】消費與交通機能兼備較能吸引購屋族,大樓成屋案「悅讀文華」位楠梓站前商圈,周邊有國道交流道,生活機能佳。規劃22樓住家,採分層管制與飯店式服務,休閒設施多元,開價每坪17萬元起。

42坪實品屋規劃3房,客廳大面開窗,挑高僅3.3米較壓迫。唐郡威攝

該案基地442坪,規劃1棟地上22樓超高住家,外觀採雲朵式波浪設計搭配馬賽克磚,呈時尚簡約風。1樓有4戶店面,52~68坪,開價每坪35萬元起。大樓採分層管制,配備e-Tag車牌辨識系統,門廳挑高7.4米與車道均從興西路進出,休閒設施有交誼廳、吧台區、會議室、圖書室與健身房。

餐廳位於客廳與廚房間,可擺設4人坐餐桌。

主臥可擺設標準雙人床,規劃小型梳妝空間。

廚房旁設置有工作陽台,配備瓦斯爐、抽油煙機與烘碗機等。

單層7戶共用3部電梯,2房23~27坪、3房39~42坪,戶戶設置神燈與APP情境系統,規劃One Touch節能省電開關,主臥衛浴設置Panasonic免治馬桶與4合1冷暖風機。專案經理吳佳祿指出,此案為高雄少見飯店式服務首購宅,低總價符合首購需求,進場前2個月已售3成。

區段位屬楠梓站前商圈,消費機能便利。

基本資料

單價:每坪17~21萬元
基地/戶數:442坪/143戶
坪數/格局:23~42坪/2~3房
類型:大樓
公設比:37%
樓高:1樓7.4米、3樓以上3.3米
樓層:地上22樓、地下4樓
停車位售價:平面車位110~145萬元 機械車位80~98萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2018年2月
洽詢電話:(07)355-4688
資料來源:泰郡建設機構

悅讀文華優缺點比較

★優點
◎位楠梓站前商圈,車程不到1分鐘可到國道1號楠梓交流道
◎地上22樓為當地超高住家,社區有中央淨軟水系統,休閒設施豐富
◎戶戶配置節能省電開關與APP情模式系統
★缺點
◎學區為楠陽國小與楠國中,國中距離稍遠
◎車位數配比略為不足,部分戶型無法買車位

【蘋果帶路】聯外交通便利

「悅讀文華」位於楠梓區興西路、興西路140巷口,屬楠梓站前商圈。興西路往北可銜接中山高楠梓交流道,聯外交通便利;建楠路沿線商店密集,有許多生鮮市場,消費機能佳,並有多路公車行駛,交通機能便利。學區為楠陽國小與楠梓國中,國中距離稍遠。
建議可選A2戶10樓以上戶型,客廳可遠眺觀音山景觀,視野較佳;A7戶3樓位於內棟低樓層,採光稍受影響。

社區(紅框處)面積442坪,位楠梓區興西路,近國道1號楠梓交流道。

【專家意見】車位數較不足

該案區段位屬楠梓站前商圈,因近期推案有限,且規劃超高住家產品具特殊性,但車位數僅85個較為不足,部分戶型無法買車位。

張志忠 中信房屋
右昌加盟店經理