建案新訊

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天玉晴山 虎頭山雙併3房

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每坪均價23萬 開放式中庭規劃

【陳宥里╱桃園報導】桃園市桃園區大有生活圈,生活機能充足,鄰近虎頭山森林保護區,有「桃園小天母」的美名。展志建設在這裡推出新成屋案「天玉晴山」,基地鄰虎頭山森林保護區,社區中庭採開放式設計可近擁天然綠意,住宅規劃41~42坪、均質雙併3房,總價1000萬元起。

B1戶實品屋客廳方正,地板鋪設60×60公分拋光石英磚。高世安攝

該案基地593坪,位寶山街、民有15街,社區1樓挑高6.8米,規劃迎賓大廳、兒童遊戲室、健身房等,同時規劃3間辦公室;2樓以上住宅規劃3棟建築,分A、B、C棟,皆為單層雙併、均質3房設計,室內過道少,充分發揮坪效,A1、B2、C1、C2戶為3面採光,客廳、房間、衛浴皆開窗設計,其餘戶別則為雙面採光。
全案每坪均價23萬元,總價1000萬元起,目前已完工,購屋自備20%、貸款80%。專案經理吳泰緯表示,「天玉晴山」鄰虎頭山森林保護區,目前政府正辦理「公二公園擴建計劃」,預計有活動中心、梯田公園景觀及遊戲區等,而社區中庭採開放式設計,更能方便住戶親近綠意。

主臥大面積開窗,室內通風採光佳。

廚房採一字型廚具設計,配備櫻花雙口爐、抽油煙機。

社區中庭採開放式設計,住戶就近擁抱山景綠意。

【基本資料】

單價:每坪均價23萬元
基地/戶數:593坪/69戶
坪數/格局:41~42坪/3房
類型:大樓
公設比:33%
樓高:1樓6.8米、2樓以上3.1米
樓層:地上12樓、地下3樓
停車位售價:平面車位145~155萬元
付款方式:自備20%、貸款80%
完工日:2017年6月
洽詢電話:(03)317-9222
資料來源:馥暘地產

【天玉晴山優缺點比較】

優點
◎鄰虎頭山森林保護區,休閒條件佳
◎位大有生活圈,周邊機能良好
◎步行可達學區大有國小、大有國中
◎單層雙併、均質3房
◎室內客廳、房間皆規劃開窗
缺點
◎部分戶別可見福地,對購屋族恐產生抗性

社區(紅框處)已完工,位寶山街、民有15街口。

【蘋果帶路】屬桃園大有生活圈

該案位屬桃園大有生活圈,購物、餐飲機能充足,步行還可至新光三越;基地鄰虎頭山森林保護區,未來預計闢建公二公園,現階段休閒也可步行至大檜溪公園;開車可透過國道1號南崁交流道通往各縣市;距離學區大有國小、大有國中也不遠,同樣能夠步行抵達。
推薦C1、C2戶中低樓層,3面採光,客廳、房間、衛浴皆開窗,綠景視野更勝高樓戶別。較不推薦B2戶2樓,位車道上方,住家安寧恐受影響。

【專家意見】部分戶可見福地

該建案周邊機能完熟,住宅規劃、配備均有不錯水準,但部分戶別視野可看到福地,恐對購屋族而言產生抗性。

李易遠 中信房屋 大興藝文加盟店店長