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景上苑 採SRC鋼骨耐震結構

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臨6500坪向陽公園 22.5公分中空樓板

【黃敬涵╱桃園報導】桃園市桃園區中路重劃區綠覆率高,居住環境佳,富廣源建設在此推出「景上苑」,位6500坪向陽公園旁,建築採SRC(Steel Reinforced Concrete)結構,有5年防水保固,規劃41、47坪,戶戶邊間、衛浴開窗,每坪開價31~34萬元。

A2戶47坪實品屋客廳格局方正,且有使用中空樓板。 高世安攝

該案基地651坪,規劃獨棟地上20層、地下3層建築,地下1層到地上4層,採SRC(Steel Reinforced Concrete)鋼骨鋼筋混凝土結構,全棟使用4000~5000磅水泥,標準層單層4戶,共用2部電梯,面保定3街A1、A2戶為47坪,力行路A3、A5戶為41坪,室內客餐廳有使用22.5公分中空樓板,而建築內電線外有使用EMT不銹鋼管加強保護,且水管亦是不鏽鋼冷熱水管聚乙烯披覆,具有保溫效果及建築物不會受到潮溼。
除此之外,建商也承諾延長建築防水保固至5年。專案經理陳秉諺表示,中路重劃區總戶數百戶以內的產品稀少,本案總戶數僅79戶,且為3~3+1房格局,客層均質出入單純是優勢所在。

廚房廚具配備櫻花3機,還有附蒸烤爐及炊飯器。

主臥開大面窗採光佳,窗戶為優墅氣密窗搭配6+6mm複層玻璃,隔音效果佳。

衛浴採全套凱樂衛浴,且為乾溼分離設計。

【基本資料】

單價:每坪31~34萬元
基地/戶數:651坪/79戶
坪數/格局:41、47坪/3~3+1房
類型:大樓
公設比:32.8%
樓高:3.3米
樓層:地上20樓、地下3樓
停車位售價:平面車位165~185萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:預計2018年8月
洽詢電話:(03)331-1666
資料來源:富廣源建設

基地旁有向陽公園,步行3分鐘可抵達,提供居民休憩地方。

【景上苑優缺點比較】

優點
◎採SRC(Steel Reinforced Concrete)耐震結構
◎客餐廳使用22.5公分中空樓板
◎戶戶邊間、衛浴開窗
缺點
◎開價略高於區域行情
◎周邊有加油站,部分民眾恐有抗性

建築(紅框處)全棟使用冠軍磁磚,有15年保固。

【蘋果帶路】基地近 康萊爾學校

該案位在力行路,旁邊即是6500坪向陽公園,為中路重劃區內第2大公園,而基地對面就是知名私立康萊爾學校,還有社會住宅中路2號,目前正在動工中,預計2019年完工,且會有公托中心等行政單位入駐,基地距桃園市政府也僅約1公里,步行10分鐘可抵達,周邊有商圈,採買機能皆可滿足,對外聯絡道路有國道2號南桃園交流道。
較推薦A5戶,面30米力行路擁寬闊棟距;較不推薦A1戶,僅有此戶為前後採光,其他戶皆有3面採光。

【專家意見】開價略高於行情

該案開價略高於區域行情,不過建築建材等級佳,自然成本也要較高些許,而周邊有加油站,部分民眾恐有抗性。

辛淑惠 台灣房屋 中路特區直營店 經營主管